Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

3-Familienhaus in Erlensee – mit Wellnessbereich inkl. Indoorpool

1.290.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese hochkarätige Immobilie in attraktiver Wohnlage von Erlensee begeistert durch lichterfüllte Großzügigkeit, flexible Grundrisse und ein exquisites Wohnambiente. Im Jahr 2020 wurde dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus auf einem ca. 799 m² großen Grundstück mit perfekter Westausrichtung kernsaniert und durch den Eigentümer hervorragend gepflegt.

Das gesamte Anwesen überzeugt durch seine Transparenz und Großzügigkeit sowie durch ein klares, modernes und bis ins kleinste Detail durchgehendes Konzept. Bei der Gestaltung und Auswahl der Baumaterialien standen Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle.

Die top ausgestatteten Einbauküchen mit teilweise hochglänzenden Fronten und hochwertigen Geräten, luxuriöse Bäder und zwei Kaminen schaffen ein brillantes und äußerst komfortables Wohnumfeld der Spitzenklasse. Die ideale West-Ausrichtung, Raumhöhen über gehobenem Standard und die großzügigen Panoramafenster sorgen für eine herrlich sonnendurchflutete Wohnatmosphäre. Das Raumangebot erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen, 10 Zimmer, 6 Schlafzimmer, davon ca. 370 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen sowie Balkone eröffnet viele Optionen, die sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen.

Aufgrund der separierten Wohn-Situationen ist eine komfortable Unterbringung von Familie, Gästen oder einer Haushaltshilfe/AuPair optimal möglich. Es kann aber auch als 3 Familienhaus bewohnt werden und, und, und …..

Im Erdgeschoss stehen ein bildschöner Wohn-/Essbereich mit Kamin, eine modern gestaltete Küche, ein Bad, Büro und ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die zum Garten hin offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereiche entsteht eine traumhafte Atmosphäre der Verschmelzung des Innen- und Außenraums des Hauses

Das Highlight im Untergeschoss ist der Wellnessbereich mit direktem Zugang zum herrlichen Indoor-Pool und Sauna.

Der schön angelegte Garten mit Goldfischteich und Gartenhäuschen bildet ein ebenso zauberhaftes wie pflegeleichtes Outdoor-Refugium.
Komplettiert wird dieses anspruchsvolle Anwesen durch eine Garage und drei Außenstellplätzen.

FAZIT: Wer zeitloses Wohnen mag, viel Platz benötigt und sowohl die Privatsphäre als auch die Nähe zur Hanauer- oder Frankfurter Innenstadt sucht, ist hier richtig. Die malerische Umgebung und dieses Traumhaus sind die perfekten Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität im Rhein-Main-Gebiet.

 

 

Ausstattung

• Indoor-Pool mit Ruhe-Lounge

• Sauna

• Moderne Einbauküchen mit Markengeräten

• Sehr helle Räume

• Fenster 2 und 3-fach verglast

• 4 Bäder und separate WC`s

• voll unterkellert

• 2 offene Kamine

• Garage mit 3 Stellplätzen

• Echtholzparket

• Absolute Ruhe garantiert

• Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Straße, die lediglich nur von den Anwohnern befahren wird.

• Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zusammenzulegen oder Mehrgenrationen unter einem Dach

 

 

Lage

* Erlensee ist eine Kleinstadt mit Herz und toller Atmosphäre *

Dieses Anwesen befindet sich in einem Stadtteil , das nahe dem Stadtzentrum liegt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Netto, Lidl, Teegut usw. Alle nötigen ärztliche Versorgungen befinden sich vor Ort.

Über 40 % der Gemarkung Erlensee ist Naturschutzgebiet. Bäche und Seen, große zusammenhängende Waldgebiete, ausgedehnte Wiesen und Auen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder hoch zu Ross (Erlensee verfügt auch über einen Reiterhof) die Möglichkeiten für Ausflüge direkt vor der Haustür sind vielfertig. Erlensee beherbergt eine vielfältige Flora und Fauna mit seltenen Tierarten, wie z.B. Störche und Eisvögel.

Von Erlensee aus ist es nur ein Katzensprung nach Frankfurt bzw. zum Frankfurter Flughafen. Durch den direkten Anschluss an die A 66 und A 45 sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn, die Sie in alle Himmelsrichtungen bringt.

Erlensee bietet neben drei Grundschulen auch eine integrierte Gesamtschule, die alle Abschlüsse der Mittelstufe bietet.

Das Angebot für die Betreuung von Kindern im Alter von 0 – 10 Jahren in Erlensee ist umfangreich und familienfreundlich. Als Träger agieren die Kommune, die evangelische und katholische Kirche.

 

 

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer gemacht oder sind aus den uns vorliegende und vom Eigentümer/Verkäufer übermittelten Unterlagen übernommen worden.

Wir schließen jegliche Haftung aus und übernehmen keine Gewähr für unsere Angaben..

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

 

 

Provision

3 % Käuferprovision zzgl. 19 % gesetzlicher sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Dr. Lorenz Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Aufgrund der separaten Courtage-Vereinbarung schulden Käufer und Verkäufer diese in gleicher Höhe. Hierzu erhält die Firma Dr. Lorenz Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

Adresse

  • Stadt: Erlensee
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am August 9, 2022 beim 12:35 pm

  • Immobilien-ID: ELS-134286173
  • Preis: 1.290.000€
  • Grundstücksgröße: 370 m²
  • Grundstücksfläche: 799 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 4
  • Garage: 4
  • Baujahr: 1952
  • Art der Immobilie: Dreifamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 370 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 799 m²
  • Nutzfläche: ca. 160 m²
  • Objektzustand: neuwertig (Modernisierung 2021)
  • Stellplätze + Garage: 3 + 1
  • Gäste-WC: ja
  • Pool: ja

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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