Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

info.drlorenz.immobilien@gmail.com

Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Hier fühlt sich der Himmel ganz nah an

339.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wer es grün mag und seine Ruhe braucht, ist hier genau richtig aufgehoben. Hier finden Sie Ruhe pur. Der Ausblick vom Balkon, den man fast schon wegen seiner Größe Terrasse nennen darf, bietet Ihnen saftig grüne Auen, die eingebettet von einem kleinen Fluss sind sowie verstreute Büsche und Bäume. Die Häuser nahe den Fluss-Auen gelten als hoch begehrt auf dem Immobilienmarkt, da diese Art der Natur viel Sauerstoff erzeugt und ebenso Lebensräume für die Pioniere unter den Pflanzen und Tieren schafft.

Das Haus wurde in einer “Weißen Wanne” gebaut. Das ist ein Begriff aus dem Bauwesen für eine wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion. Diese Konstruktion garantiert, dass es nicht zu einer Überflutung des Kellers kommen kann oder Nässe von außen eindringt.

Dieses 5-Familienhaus steht im gewachsenen Wohngebiet von Gelnhausen, in einer kleinen und sehr gepflegten Housing-Area mit viel Platz und genauso viel Grün. Dass die Anwohner an diesem Platz gerne wohnen und leben erkennt man schon am Eingangsbereich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch die Helligkeit und die Höhe der Decken, die teilweise bis zu 3,60 Meter messen.

In diesem Refugium der Ruhe können Sie durchatmen und relaxen.
Wenn Sie vorhaben, entspannt und schön zu Wohnen/Leben, dann sind Sie hier genau richtig.

Die moderne Bauweise verleiht dieser Wohnung einen weitläufigen, hellen und modernen Charakter. Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Bodenbeläge sowie Fliesen und eine gehobene Badausstattung machen diese Wohnung zu einem Schatz.
Ein Hauswirtschaftsraum im Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden dieses exklusive Angebot ab.

Ach ja, den riesigen Kellerraum möchten wir Ihnen nicht vorenthalten. Er ist komplett so gestaltet, dass man ihn fast schon als Wohnraum nutzen könnte. Aufgrund der guten Tagesbelichtung durch das Fenster und die Höhe der Decken sowie die abschließbare Tür, lässt sich so einiges mit diesem Zimmer anstellen. Denken Sie mal nach, fällt Ihnen da schon etwas ein?

Haben wir Sie neugierig gemacht?… dann rufen Sie uns unter der Mobilnummer 0171 / 377 12 66 an.
Wir freuen uns auf Sie!

 

Lage

BESTENS ANGEBUNDEN:

Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar. Gelnhausen ist aufgeteilt in die Ortsteile Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth. Es leben ca. 21.500 Menschen in Gelnhausen.

FÜR FAMILIEN MIT KINDERN WIRD VIEL GEBOTEN:

In Gelnhausen gibt es Grund-, Real-, Hauptschulen und Gymnasien. Im benachbarten Ort Somborn gibt es eine Europaschule des Landes Hessen.

Kindergärten mit Betreuungsangeboten werden selbstverständlich auch angeboten.

AUCH SONST LÄSST GELNHAUSEN KAUM WÜNSCHE OFFEN:

Der historische Stadtkern an der Deutschen Fachwerkstraße mit drei erhaltenen Quartieren lässt so manchen beim Anblick der vielen historischen Gebäuden, die im neuen Glanz strahlen, staunen und ist daher auch ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus ganz Deutschland.

Gelnhausen liegt am Südrand des Büdinger Waldes im Kinzigtal. In dem fast geschlossenen Waldgebiet befinden sich zum größten Teil Laubwälder, darunter auch schutzbedürftige Edellaubaumwälder.

Die Landschaft hat eine hohe Bedeutung als Erholungsgebiet.

Gelnhausen lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Gelnhausen zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über ein modernes Hallenbad sowie dem am 1. Mai 2022 neu eröffneten Freizeit- und Erlebnisbad „Barbarossabad“.

Golfclubs, Golfplätze und Driving Ranges sind auch in wenigen Autofahrminuten zu erreichen .

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Büdinger Waldes zu genießen.

 

 

Provisionshinweis

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der Auftragnehmer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises ( zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %) vom Verkäufer sowie auch 3 % ( zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ) vom Käufer.

Adresse

  • Stadt: Gelnhausen
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am September 18, 2022 beim 2:24 pm

  • Immobilien-ID: HAM-134972182
  • Preis: 339.000€
  • Grundstücksgröße: 91 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2008
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 91 m²
  • Nutzfläche: ca. 20 m²
  • Stellplätze: 2 (Kaufpreis je € 10.000,-)
  • Kellerraum: ja
  • Hausgeld: ca. € 315,-
  • Abstellraum: ja
  • Einbauküche: ja

Grundrisse

Grundriss

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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