Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

info.drlorenz.immobilien@gmail.com

Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Klein aber fein

325.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Im alten Ortskern von Langenselbold steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück diese, als Einfamilienhaus genutzte Immobilie, aus dem Jahr 1972.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Windfang und gelangen durch das Treppenhaus in das Wohnzimmer als auch in die Wohnküche.

Über die aus dem Baujahr stammende Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Auch das Bad befindet sich auf gleicher Ebene sowie die westlich ausgerichtete Sonnenterrasse.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier mit ca. 40 m² genügend Platz zum Abstellen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, für wenig Geld den Traum von einem Haus zu verwirklichen. Diese Immobilie lässt sich mit etwas Geduld zu einem Schmuckstück verwandeln.

Haben wir Sie auf den Geschmack gebracht, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie !

 

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück noch vermessen werden muss und aus dieser Vermessung könnte es zu Abweichungen der Grundstücksgröße kommen, die die angegebenen Quadratmeter über- oder unterschreitet.

 

 

Lage

Langenselbold liegt im osthessischen zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 11.200 Einwohner.

Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Langenselbold zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region.

BESTENS ANGEBUNGEN:

Die Stadt liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar

FÜR FAMILIEN MIT KINDERN BIETET LANGENSELDOLD EIN AUSGEZEICHNETES UMFELD:

In Langenselbold gibt es eine Grund-, Real- und Hauptschule. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau.

Kindergärten mit Betreuungsangeboten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUCH SONST LÄSST DIE STADT KAUM WÜNSCHE OFFEN:

Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an.

Langenselbold lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen.

Parks-/Grünflächen gibt es viele. Außerdem ist Langenselbold von landwirtschaftlichen Ackerflächen umgeben und das benachbarte Naturschutzgebiet ist schnell zu erreichen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Langenselbold zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee und ein Strandbad mit Restaurants. Surf- und Segelmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen.

LANGENSELBOLD:

Wohnen, genießen und sich seines
Lebens freuen!

 

 

Provisionshinweis

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Adresse

  • Stadt: Langenselbold
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am September 12, 2022 beim 1:56 pm

  • Immobilien-ID: BSL-13071982
  • Preis: 325.000€
  • Grundstücksgröße: 90 m²
  • Grundstücksfläche: 275 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 275 m²
  • Carport: 1
  • Garten: ja
  • Freisitz: ja
  • Gartenhaus: ja

Grundrisse

Grundriss EG HH

Grundriss OG HH

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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