Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

info.drlorenz.immobilien@gmail.com

Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Sonnenverwöhnter, freistehender Bungalow

549.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow wurde ca. 1972 in Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich besteht aus einem Windfang und führt in die großzügige Wohndiele.

Der Windfang bietet aktuell Raum für die Garderobe kann jedoch als Treppenaufgang im Falle eines Ausbaus des großen Dachgeschosses genutzt werden.

Über die Wohndiele gelangen Sie in alle vier Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das modernisierte Tageslicht-Wannen-Duschbad, das separate Gäste-WC und die Küche bilden gemeinsam ein durchdachtes Wohnkonzept.

Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Gartenblick und Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier lassen sich Sommerabende genießen.

Das Fertighaus mit Walmdach, wurde auf einem massiv gemauerten Keller errichtet.

Das Kellergeschoss ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über zwei Hobbyräume, dem Heizungskeller, einem WC sowie einer Waschküche. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in den Garten.
Das Objekt verfügt ebenfalls über eine Garage.

Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sich Ihr eigenes, kleines Paradies zu erschaffen.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

 

 

Ausstattung

  • unterkellert
  • Gäste WC
  • Kunststofffenster und Haustür aus 1997
  • neue Ölbrennwertheizung aus 2014
  • Heizkörper aus 2014
  • Dach neu aus 2018
  • Fliegengitter vor jedem Fenster
  • Grundstück bietet Option zum Anbau, Ausbau oder zur Aufstockung des Hauses

 

 

Lage

Rodenbach gliedert sich in die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach auf und hat insgesamt ca. 11.200 Einwohner. Auf Oberrodenbach entfallen ca. 2.400 Einwohner.

Diese Immobilie befindet sich in Niederrodenbach.

In Niederrodenbach befindet sich ein Bahnhof, den Sie fußläufig in ca. 5 Minuten erreichen. Mit der Bahn erreicht man in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main).

Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.

Ausreichende Kinder- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur.

Das überaus vielfältige Angebot der örtlichen Vereine und Kirchengemeinde, die besonderen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren, das Strandbad, die hervorragende Bücherei, kulturelle Angebote der Kulturinitiative und Theatergruppen und nicht zuletzt die vorzüglichen Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

 

 

Sonstiges

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

 

Provisionshinweis

Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält der Auftragnehmer eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises ( zzgl. der gesetzl. geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %) vom Verkäufer sowie auch 3 % ( zzgl. der gesetzl. geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % ) vom Käufer.

Adresse

  • Stadt: Gemeinde Rodenbach, Niederrodenbach
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt, Rodenbach
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Juli 15, 2022 beim 6:10 pm

  • Immobilien-ID: BRDB-134975251
  • Preis: 549.000€
  • Grundstücksgröße: 103 m²
  • Grundstücksfläche: 783 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Baujahr: 1972
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 103 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 783 m²
  • Nutzfläche: ca. 100 m²
  • Gäste-WC: ja
  • Traumhafter Garten: ja

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss Keller

Anja Lorenz
Anja Lorenz

Informieren Sie sich über diese Immobilie

Keine Überprüfung ( 0 aus 5 )