Goerdelerstraße 27

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Tolles Mehrfamilienhaus

Bahnstraße 2, 63571 Gelnhausen, Deutschland
949.000€

Beschreibung

Tolles Mehrfamilienhaus

 

Objektbeschreibung

Das Grundstück wird zur Zeit neu parzelliert und wird danach voraussichtlich eine Größe von 290 m² betragen.

Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte 1980 erstellt und im Jahr 2019 komplett kernsaniert.

Das 2-geschossige massiv gebaute Gebäude ist mit einem leicht geneigten Flachdach versehen und bietet in jeder Etage jeweils 3 unterschiedlich große Wohnungen auf zusammen ca. 392 m².

Alle 6 Wohnungen sind vermietet und erbringen eine Kaltmiete in Höhe von € 45.960,00 p.a. .

6 Stellplätze werden im Rahmen der Grundstücksneuvermessung dem Mehrfamilienhaus zugewiesen, mit denen eine zusätzliche Mieteinnahme in Höhe von € 3.600,00 p.a. generiert werden kann.

So wären die Mieteinnahmen p.a. bei € 49.560,00.

Mietverträge liegen zur Einsicht vor.

 

 

Lage

Gelnhausen-Meerholz liegt am südöstlichen Rande der Wetterau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. Der 4 km südwestlich des Hauptortes gelegene Ort verfügt über einen Bahnhof namens Hailer-Meerholz an der Kinzigtalbahn.

Entlang des Kinzigtales verläuft sowohl die Bahnlinie Fulda-Frankfurt, als auch die Autobahn A 66, deren Anschlussstelle Gelnhausen-Ost sich in 2 Autominuten erreichen lässt.

Gelnhausen liegt am Südrand des Büdinger Waldes im Kinzigtal. Der Büdinger Wald ist ein nach Norden über die Kinzig vorspringender Spessart-Ausläufer, der zum Hessisch-Fränkischen Bergland gezählt wird. Dieser Ausläufer schiebt sich von Süden vor die gegen das Rhein-Main-Tiefland gerichtete Südabdachung des Vogelsberges. Die Landschaft hat hohe Bedeutung als Erholungsgebiet.

Mit langgestrecktem Unter- und Obermarkt, fünf erhaltenen Tortürmen und Teilen der alten Stadtbefestigung hat sich die frühere Reichsstadt ihr mittelalterliches Gepräge erhalten.
Alle gängigen Lebensmittel-Discounter sowie High-Class-Supermärkte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.

Ausreichende Kindergärten und -tagesstätten, sowie Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur. Das überaus vielfältige Angebot der örtlichen Vereine und Kirchengemeinde, die besonderen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren, das Schwimmbad, die hervorragende Bücherei, kulturelle Angebote der Kulturinitiative und Theatergruppen und nicht zuletzt die vorzüglichen Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ein dichtes Netz gut ausgebauter Rad- und Wanderwege (Philosophenweg) lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die herrlichen Wälder.

 

 

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Zusendung des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

 Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

  • Stadt: Gelnhausen
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 2, 2020 beim 3:00 pm

  • Preis: 949.000€
  • Grundstücksgröße: 392 m²
  • Grundstücksfläche: 290 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1985
  • Art der Immobilie: Mehrparteienhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Zimmeranzahl gesamt: 12
  • Stellplätze: 6

Eigenschaften

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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