Wer hat Lust, mal gaaaaanz anders zu Wohnen und zu Leben ?

Objektbeschreibung

Wohnqualität in Spitzenlage bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohlfühlt, genügend Raum zum Leben hat und frische Luft zum Atmen,
Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles trifft auf dieses wundervolle Anwesen mit einer außergewöhnlichen Außen- und Gartenanlage, die ihresgleichen sucht, auf einem herrlich sonnigen Grundstück, zu.

Ruhe ist garantiert, da sich das Anwesen in einer Sackgasse befindet. Es fahren nur die wenigen Anlieger auf dieser Straße. Lediglich das Zwitschern der Vögel oder der Wind, der die Baumkronen und Gräser schwingen lässt, kann man hören.

Der sonnige, weitläufige Garten mit seiner tiefgrünen Rasenfläche, den Gräsern und dem schönen Teich sowie mehrere Außenbereiche in Form von Terrassen und Balkonen versprechen vor allem im Sommer aber auch im Herbst und Frühling herrliche Stunden und erfüllen höchste Ansprüche.

Der traumhaft angelegte Garten unterstreicht den Anspruch dieses einmaligen Besitzes. Dieses Traumhaus verspricht Ihnen zu 100 % Quality Time vom feinsten. Hier werden Sie geerdet und es wird Ihnen die Ruhe geschenkt, die Sie brauchen und verdient haben.

Schöner Wohnen im Split-Level ideal für Familien und/oder Homeoffice.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr exponierten Lage und imponiert durch diskrete Vielfältigkeit im typischen Charakter eines Hauses im Split-Level-Stil mit sehr vielen Fenstern, die zum größten Teil bodentief sind.

Mit einem Split-Level-Haus kommen Sie Ihren Träumen, ganz besonders zu Leben und Wohnen, etwas näher. Die Bauart bietet nicht nur ein Maximum an Panorama, sondern auch interessante Ein- sowie Durchblicke. Damit ist ein Split-Level-Haus sowohl für Naturliebhaber als auch für Architekturfans eine geeignete Wohnform. Wäre das nicht was für Sie?

Was ist ein Split-Level-Haus?

Ein Split-Level-Haus ist nicht klassisch in zwei oder drei Stockwerke, sondern in Ebenen unterteilt. Diese sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden.

Auf jedem Level liegen zwischen einem und drei Zimmer, die dem Gefälle des Grundstücks folgen. In einem Split-Level-Haus hat man sehr viel Luftraum und einen sehr guten Durchblick. Von der Küche aus schaut man in den Wohn- und Essbereich aber auch auf den bezaubernden Balkon bis in den Garten durch Ebenen hindurch. Und damit ist auch schon ein Klassiker der Split-Level-Bauweise sehr gut beschrieben: Die Haustür befindet sich auf der untersten Ebene auf einer der mittleren Ebene hin der Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus.

Split-Level-Häuser sind immer ein echter Hingucker.

Genau diese Offenheit des Split-Level-Hauses und die scheinbar grenzenlose und dabei doch klar getrennte Raumstruktur kommt stets gut an. Viele Menschen nennen Häuser in diesem Baustil auch gerne Architektenhäuser.
Für Architekturfans machen schon die unterschiedlichen Raumhöhen ein solches Ebenen-Haus zu einer interessanten Wohnform. Ebenso die Tatsache, dass ein separates Treppenhaus obsolet wird, da die offenen Stufen direkt auf ein anderes Level führen. Quasi auf dem Treppenabsatz beginnt dann schon die nächste Ebene, das nächste Zimmer. Sämtliche Flächen werden in Split-Level-Häusern effizient genutzt.

Hinzu kommt, dass in den meisten Split-Level-Häusern bodentiefe Fenster oder sogar komplette Glasfronten eingebaut werden, um die Aussicht in Szene zu setzen und dadurch auch an eher grauen Tagen sehr viel natürliches Licht ins Haus kommt. Das wiederum erlaubt es den Architekten, bei der Planung mit dem Licht zu spielen. Eine kommunikationsintensive Ebene, auf der das Leben pulsiert und die Familie sich trifft, kann nach dem Lichteinfall ausgerichtet werden. Während ein weniger kommunikatives Level mit einem Schlafzimmer eher dort eingerichtet wird, wo wenig Licht hinkommt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, nehmen Sie sich einfach die Zeit.

Lage

KLEINER ORT, GROSSE VIELFALT:

Linsengericht liegt im hessischen Main-Kinzig-Kreis und gehört somit zum Rhein-Main-Gebiet. Es befindet sich unmittelbar an der bayerischen Grenze und an den Ausläufern des Spessarts.

BESTENS ANGEBUNDEN:

Die Gemeinde liegt unweit der beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 33 Fahrminuten erreichbar.

FÜR FAMILIEN MIT KINDERN BIETET LINSENGERICHT EIN AUSGEZEICHNETES UMFELD:

In Linsengericht gibt es staatliche und private Grundschulen und eine private Gesamtschule.

Unter anderem befindet sich in Freigericht, also ca. 8 km entfernt, die weit über die Ortgrenze hinaus bekannte Kopernikusschule. Die Kopernikusschule ist eine kooperative Gesamtschule und ist die größte allgemeinbildende Schule in Deutschland. An Ihr werden ca. 2.500 Schüler unterrichtet. Sie verfügt über einen sehr guten Ruf. Unter anderem werden neben dem üblichen Unterricht Kurse mit europäischer Ausrichtung angeboten, wie zum Beispiel Austausche mit Schulen in Europa und den USA, Auslandpraktika, bilingualer Unterricht auf Deutsch und Englisch. Geschichte und Erdkunde auf Französisch. Seit 2006 kann das AbiBac an dieser Schule erreicht werden.

Kindergärten mit Betreuungsangeboten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUCH SONST LÄSST DER ORT KAUM WÜNSCHE OFFEN:

Linsengericht bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten (Tegut, Rewe usw.) für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an.

Linsengericht lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in unmittelbarer Nachbarschaft zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Der Ort verfügt über ein modernes Schwimmbad. Dieses ist mit einem Nichtschwimmerbecken sowie ein Sportbecken mit einer Bahnlänge von 25 Metern ausgestattet. Es gibt eine Unterwasserbeleuchtung, einen Strandbereich sowie einen Wasserfall und Blubberquellen im Kinderbecken. Das macht das Bad so außergewöhnlich und interessant.

Nicht weit von Linsengericht entfernt befindet sich der Kinzigsee. Er ist ein Sport- und Freizeitgewässer mit Surf-, Segel- und Bademöglichkeiten.

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