Goerdelerstraße 27

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Allgemeine Geschäftsbedingungen

von Dr. Lorenz Immobilien

$ 1Maklervertrag

 Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Preisverhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Dr. Lorenz Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Mietinteressenten oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.zustande.

 

§ 2 Maklercourtage

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig. Unsere Provision beträgt, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde:

 

Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern:

– 3,57% inkl. MwSt. vom Verkäufer sowie 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

 

Bei Baugrundstücken
– 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

 

Bei Mehrfamilienhäusern, gemischt genutzten Objekten & Gewerbeimmobilien

– 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer

 

Bei der Gewerbevermietung

– 3,57% Monatsmieten inkl. MwSt. vom Mieter

 

Bei der Wohnungsvermietung

– 2,38% Monatsmieten inkl. MwSt. vom Vermieter

 

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.

 Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiter- führt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.

 

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/ Pachtvertrages

 Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

 

§ 4 Vorkenntnis

 Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma Dr. Lorenz Immobilien innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 5 Doppeltätigkeit

 Dr. Lorenz Immobilien behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

 

§ 6 Schadenersatz

Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber Dr. Lorenz Immobilien in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

 

§ 7 Haftung

 Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Dr. Lorenz Immobilien ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

 

§ 8 Datenschutz

Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

 

§ 9 Änderungen und Ergänzungen

Änderungen und Ergänzungen mit der mit Dr. Lorenz Immobilien geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

 

§ 10 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung gerecht wird.