Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

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Preisklasse: Von zu

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Auf Anfrage

Beschreibung

Bieterverfahren

Baugrundstück mit Abriss-Immobilie

 

  • Grundstücksgröße: ca. 1.665 qm
  • Bebauung: §34 BauGB
  • Zustand: Abriss
  • Verfügbar: nach Absprache

 

 

Objektbeschreibung

 

Dieses gut geschnittene, ca. 1.665 qm große, zentral gelegene Grundstück, befindet sich in beliebter Lage, in Nieder-Rodenbach. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit mehreren Gebäuden bebaut.

Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Für die zukünftige Bebauung bieten sich vielfältige Möglichkeiten an. Zwei Vollgeschosse mit zusätzlichem Staffelgeschoss sind möglich.  Es ist sowohl eine Bebauung mit Ein- oder Mehrfamilienhaus u.v.m. denkbar.

In der Nachbarschaft stehen Mehrfamilienhäsuer mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie Einfamilienhäuser.

Nach Informationen von Bauamtseite aus kann in etwa von einer Bebaubarkeit von ca. 1.185 qm reiner Wohnfläche ausgegangen werden. Gemischt genutzt, inklusive Gewerbe, ist von einer höheren Bebaubarkeit auszugehen.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Begehung.

 

 

 

Lage

Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau und etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am
Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des
Naturparkes Hessischer Spessart ist.

Rodenbach grenzt im Norden an die Stadt Langenselbold, im Nordosten an die Gemeinde
Hasselroth, im Osten an die Gemeinde Freigericht, im Süden an die Stadt Alzenau und die
Gemeinde Kahl am Main (beide Landkreis Aschaffenburg), im Westen an die Stadt Hanau
sowie im Nordwesten an die Stadt Erlensee.

Der Ortskern von Niederrodenbach besteht überwiegend aus Fachwerkhäusern des 17. und
18. Jahrhunderts.

Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Im Ort befindet sich die Adolf-
Reichwein-Grund-, Haupt- und Realschule sowie mehrere Kindergärten. Ebenso gibt es
diverse Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Handwerks- und Gastronomiebetriebe sowie
verschiedene Einzelhandelsgeschäfte.

Die gute Busanbindung verbindet die beiden Ortsteile mit umliegenden Nachbarstädten und
Nachbargemeinden. Darüber hinaus verfügt Rodenbach über einen eigenen Bahnhof und
ist an die Kinzigtal- Bahnstrecke Frankfurt-Fulda angeschlossen.
Der kurze Weg zu den Bundesautobahnen A66 und A45 garantiert ein schnelles Erreichen
aller Metropolen des Rhein-Main Gebiets und des Frankfurter Flughafens.

Fast 100 Vereine bieten den Bewohnern umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Besonders zu erwähnen sind die moderne und großzügig gestaltete Bücherei im alten
Ortskern, das Strandbad sowie verschiedene Sportanlagen. Die Umgebung bietet sehr gute
Bedingungen zum Wandern, Joggen oder Rad- bzw. Mountainbike fahren. Der
Buchbergturm bietet einen schönen Blick über den Main-Kinzig-Kreis bis nach Hanau,
Frankfurt am Main und den Taunus.

 

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und
seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung.
Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls
Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

Adresse

  • Stadt: Niederrodenbach
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Januar 26, 2021 beim 6:54 pm

  • Immobilien-ID: 6351297
  • Preis: Auf Anfrage
  • Grundstücksgröße: 1665 m²
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Bebauung: §34 BauGB
  • Grundstücksgröße: ca. 1665 m²
  • Kaufpreis: Auf Anfrage/Bieterverfahren
Anja Lorenz
Anja Lorenz

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