Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne kernsanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines prächtig restaurierten Wohnkomplexes aus der Jahrhundertwende.
Die Wohngemeinschaft besteht aus nur 5 Parteien.
Ein privater Zugang zur Wohnung erfolgt über einen wunderschön eingewachsenen Vorgarten mit separaten Zugang zum Haus.
Die Inneneinrichtung der Wohnung verbindet geschickt die charakteristischen Merkmale des historischen Gebäudes mit modernem Komfort.
Ein Duschbad und ein Bad mit Wanne bestechen durch hochwertige Materialien.
Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen ein und komplettiert die charmante Atmosphäre des Altbaus mit moderner Technologie für optimalen Wohnkomfort.
Der Eigentümergemeinschaft steht ein großer, eingewachsener Garten mit Baumbestand und viel Platz für die Gestaltung der freien Zeit zur Verfügung.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé dieser stilvollen Wohnung zu.
Ausstattung
– 4 Zimmer Wohnung
– Aufteilung:
Windfang : ca. 2,90 m²
Schlafzimmer 1 : ca. 12,50 m²
Schlafzimmer 2 : ca. 11,7 m²
Schlafzimmer 3 : 16,3 m²
Flur : 9 m²
DU/WC : 1,75 m²
Bad/WC : 3,2 m²
Küche : ca. 13,35 m²
Wohnen : ca. 19,25 m²
Terrasse . ca. 2 m²
– Erdgeschoss
– separater Eingang
– Einbauküche im Landhausstil
– Kassettentüren weiß
– Strukturtapeten
– Fußbodenheizung
– Bodenbeläge Feinsteinfliesen im Jugendstil in Flur/Küche und Windfang
Feinsteinfliesen in den Bädern
Vinyl in Holzoptik in den Wohn/Schlafzimmern
– 3-fach verglaste Sprossenfenster
– elektrische Rollladen
– Aussenfensterbänke aus Granit
– Waschraum im Keller
– Kellerabteil
– Gasheizung aus 2017
– energetisch sehr hochwertig kernsaniert
– 2 zuzügliche Aussenstellplätze zu je 6.000,- €
Lage
Die Immobilie befindet sich in Gelnhausen Hailer.
Die Lage des Ortes Hailer , am ansteigenden Hang der Kinzigaue bietet Menschen gute Lebensbedingungen und ist als Wohnort ganz besonders beliebt bei Jung und Alt . Hailer ist im Norden durch das breite Kinzigtal und im Süden, durch hügelige Ausläufer vom Spessart geprägt und kann deswegen mit einer fast unendliche Vielzahl von Freizeitaktivitäten punkten.
AUCH SONST LÄSST DIE STADT KAUM WÜNSCHE OFFEN:
Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Gelnhausen zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad. In unmittelbarer Nähe (14 km) befindet sich ein Badesee und ein Strandbad mit Restaurants. Surf- und Segelmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen.
Provisionshinweis
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