Diese charmante, in 2023 sanierte, DHH aus dem Baujahr 1965 befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen, familienfreundlichen Wohnlage in Karlstein am Main. Das Haus erstreckt sich über etwa 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Schon beim Betreten dieser liebevollen Immobilie spiegelt sich, in den originalen Fliesen aus früheren Tagen, die herzliche Atmosphäre des Hauses wider. Über den Windfang erreichen Sie das Gäste-WC und gelangen über den Flur in den großzügigen Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne, das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Schlaf- und Wohnräume wurden mit neuem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Im Gäste-WC sowie im Hauptbad wurde der originale Fußboden aufbereitet. Die Küche ist gefliest. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss. Gerne kann sich hier der neue Mieter einen Kaminofen installieren, um die kuschelige Wärme im neuen Heim zu genießen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein geräumiger Hobby-/Büroraum, welcher mit einer Wandheizung geheizt werden kann, der Heizungsraum, die Waschküche mit Ausgang zum großen Garten und ein weiterer Kellerraum. Das Angebot wird durch den großzügigen Garten, zwei Carports, mit Anschlussmöglichkeit für ein E-Auto sowie einer Garage, mit angrenzendem Nebenraum zum Abstellen von Fahrrädern und sonstigem Zubehör, abgerundet. Ihr Wunsch nach sehr guter Raumaufteilung, traumhaftem Garten und ausreichendem Stauraum wird sich in dieser wunderschönen DHH erfüllen.
– 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
– Gäste WC – TGL Bad mit Wanne
– Einbauküche – Kaminanschluss im Wohnzimmer
– großer Garten
– viel Stauraum
– unterkellert
– beheizbarer Hobbyraum
– Garage – zwei Carports
– Zuleitung für E-Anschluss
– Abstellraum für Fahrräder und Zubehör und vieles mehr
Die DHH befindet sich in ruhiger, gleichwohl zentraler Lage einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Wohnstandorts Karlstein, im Ortsteil Grosswelzheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Lauf Nähe. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Alzenau mit gut getakteter Busverbindung erreichbar. Karlstein verfügt über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe, auch das Vereinsleben wird hier aktiv gelebt. Grün- und Parkanlagen, das Bürgerschwimmbad, Kinderspielplätze, ein Fitnessstudio und das Mainufer erreichen Sie fußläufig. Die Nähe zum Main lädt zu Spaziergängen und Radfahren ein, Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A45, Zubringer weiter an die A3, A5 und A66, lassen sich alle umliegenden Großstädte, der Rhein-Main-Flughafen, sowie weitere Fernziele zügig erreichen. Karlstein punktet mit einem gut strukturierten ÖPNV, mit Bus und Bahn.
Gerne stehen wir für Ihr Rückfragen zur Verfügung. Wir bitten Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
