Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene, ca. 2.755 qm große, zentral gelegene Grundstück, befindet sich in Gelnhausen/Meerholz.
Das Grundstück ist voll erschlossen und mit Lager und Büroflächen bebaut.
Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Eine Baugenehmigung für folgende Bebauung liegt vor:
GRZ 1 0,25 ca. 693 qm
GRZ 2 0,59
GFZ 0,57
Natürlich können Sie hier auch Ihr eigenes Bauvorhaben realisieren.
Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 26 Meter, die Länge ca. 106 Meter.
Nach vorliegender Baugenehmigung, kann in etwa von einer Bebaubarkeit von ca. 1.628 qm reiner Wohnfläche ausgegangen werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Begehung.
Lage
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Gelnhausen Meerholz.
Sport- und Tennisanlage, Mehrzweckhalle und Dorfgemeinschaftshaus tragen den Freizeitwert der Wohngemeinde. Zwei Kindergärten und die Grund- und Hauptschule sowie eine gute Busverbindung und die Nähe zum Bahnhof Hailer-Meerholz fördern ebenfalls den Wohnwert.
Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die A66 erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW.
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposes und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung.
