Charmante Altbauwohnung in gute Hände abzugeben

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Altbauwohnung befindet sich unweit der ehemaligen Galopp-Rennbahn von Niederrad.

Sie besticht durch ihre Helligkeit und den hohen Decken, die immerhin ganze 3 Meter messen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die ganze Etage.

Sie ist sehr hell und die Aussicht aus den Fenstern lassen wirklich keine Wünsche offen. Auf der einen Seite befinden sich die wunderbaren alten Villen an der Rennbahnstraße von Niederrad und direkt gegenüber zeigen sich die Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit mit ihren schönsten Gesichtern.

Das Haus selber, befindet sich in einer Straße, die tatsächlich fast ausschließlich von den Anliegern befahren wird. Richtiger Verkehr findet dort nicht statt. Es sind sogar Parkplätze vor dem Haus vorhanden, die von den Anwohnern gerne genutzt werden. Allerdings ist der neue Bewohner dieser angebotenen Wohnung nicht darauf angewiesen, da es ja noch eine Garage im Hinterhof gibt, die dieser Wohnung zugewiesen ist.

Leider wurde in den letzten Jahrzehnten nichts großartiges an Sanierungs- und Renovierungsaufwendungen unternommen, so dass doch einiges Investiert werden muss. In welcher Höhe die Aufwendungen sein können, liegt selbstverständlich am Ermessen des neuen Besitzers.

Diese Wohnung besteht im Ursprung aus zwei kleineren Wohnungen. Die aber dann doch besser zusammen gelegt werden sollten, um sie großzügiger gestalten zu können. Es gibt tatsächlich noch ein Frankfurter Bad. Das Frankfurter Bad bezeichnet den Teil einer Wohnungseinteilung aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts, in der Badewanne bzw. eine Dusche in einer Nische der Küche angesiedelt ist.

So wäre es möglich, die eine Küche zu vergrößern und eine andere Küche mit zu einem großen Badezimmer zu nehmen. Da es in dieser Wohnung bzw. in den zwei Wohnungen 2 Bäder und 2 Küchen gibt, in denen schon die Anschlüsse liegen, wäre die Ausnutzung somit optimal.

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Lage

Niederrad ist ein malerischer Stadtteil Frankfurts mit einem gemütlichen Ortskern und interessanter Architektur, wie dem barocken Frauenhoftor. Im Sommer können Sie einen schönen Tag im Freien entlang des Mainufers und im beliebten Elli-Lucht-Park verbringen.

Erkunden Se die Wohngegend in Frankfurt mit üppigen Grünflächen, von wo aus Sie die Architekten historischer und moderner Gebäude betrachten können.

1927 entwarf der Architekt und Stadtplaner Ernst May die Bruchfeldstraße, eine der bekanntesten Wohnsiedlungen in Niederrad. Besuchen Sie diese malerische Gegend und entdecken Sie, warum sie auch als „Zickzackhausen“ bekannt ist. Die Fassaden der Gebäude sind besonders winklig angeordnet und geben ihnen ein sägezahnförmiges Aussehen.

Erkunden Sie dieses interessante Viertel, das viele Fotomöglichkeiten bietet. Der Stadtteil entstand durch das Neue Frankfurt, einem Stadtplanungsprogramm, das zwischen 1925 und 1930 entwickelt wurde, um eine neue Art städtischer Siedlungen in der Stadt zu errichten.

Wenn Sie Niederrad besuchen, sollten Sie unbedingt am Frauenhoftor Halt machen. Dieses wunderschöne Gebäude war einst eine Baumwollfabrik, die zwischen 1761 und 1781 erbaut wurde. Bewundern Sie eines der besterhaltenen Barockgebäude Frankfurts zusammen mit dem Bolongaropalast im Stadtteil Höchst.
Der elegante Bogen wurde so konstruiert, dass beladene LKWs eine einfache Zufahrt zur Stadt hatten, als die Fabrik in Betrieb war.

Entdecken Sie auch die Grünzonen von Niederrad. Der Bezirk ist Teil des Frankfurter Grüngürtels, einem Landschaftsschutzgebiet, das etwa 8.000 Hektar Land umfasst. Dazu gehört auch der Frankfurter Stadtwald, einer der größten innerstädtischen Wälder Deutschlands. Sie gelangen vom südlichen Teil Niederrads aus in diesen großartigen Wald.

Spazieren Sie am Ufer des Mains entlang und genießen Sie einen weiteren wunderschönen Naturraum, der Radwege und schöne Aussicht bietet. Besuchen Sie auch einige Parks in Niederrad, wie den Elli-Lucht-Park und den Carl-von-Weinberg-Park, der einen großen Spielplatz hat.

BESTENS ANGEBUNDEN.

Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Bundesautobahn 5 und ist – nach Jahrzehnten der Planung – seit dem 8. Juli 2013 auch aus nördlicher Richtung zu erreichen.[2] Von der Bundesautobahn 3 ist Niederrad über die Abfahrt Frankfurt-Süd zu erreichen.
Durch Niederrad führt die Bundesstraße 43 von Wiesbaden nach Hanau sowie die Bundesstraße 44 nach Ludwigshafen am Rhein.

Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden.

Der Bahnhof Frankfurt-Niederrad ist ein Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie der Regionalzüge RE2 (Koblenz Hauptbahnhof) und RE70 (Mannheim Hauptbahnhof). Er wurde 1977 für den S-Bahn-Betrieb als Hochbahnhof errichtet und ersetzte den weiter nördlich gelegenen Bahnhof.

Der Bahnhof befindet sich an der Lyoner Straße an der östlichen Grenze zur Bürostadt Niederrad. Die Linie S7 führt von Riedstadt-Goddelau über Niederrad zum Frankfurter Hauptbahnhof. Die Linien S8 und S9 fahren von Wiesbaden Hauptbahnhof entweder über Mainz Hauptbahnhof (S8) oder Mainz-Kastel(S9), Rüsselsheim, Frankfurt-Flughafen, Frankfurt-Stadion, Niederrad, Frankfurt Hauptbahnhof, Frankfurt-Hauptwache und Offenbach Ost nach Hanau Hauptbahnhof. Am Bahnhof Niederrad bestehen direkte Umsteigemöglichkeiten zu den Straßenbahnlinien 12 und 19 sowie zu den Buslinien 78 und 79. Von September 1996 bis Mai 2006 war Frankfurt-Niederrad außerdem planmäßiger Halt für einzelne Fernverkehrszüge der Deutschen Bahn.

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