Objektbeschreibung

Mitten im Ortskern von Langenselbold liegt dieses vielfältige Fachwerkhaus. Seit der Erbauung um 1900 war es immer im Besitz einer Familie und wurde durch mehrfache Umbauten und zwei Anbauten 1947 an die wechselnden Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst. Heute bietet es auf zwei Etagen in 5,5 Zimmern, zwei Küchen und zwei Duschbädern auf ca. 126 m2 Platz für Ihre persönlichen Ansprüche.
Im Erdgeschoss stehen eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, eine großzügige Diele, ein Duschbad und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer befindet sich auf dieser Etage, welches aktuell als Durchgangszimmer zum angrenzenden Flur genutzt wird, welcher den Zugang zum Obergeschoss und in den alten Gewölbekeller ermöglicht. Ebenso denkbar ist hier eine räumliche Trennung zum Obergeschoss, da sich an dem hinteren Flur ein zweiter Eingang anschließt. Vor dem zweiten Eingang befindet sich ein überdachter Freisitz, der für vielfältige Aktivitäten genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Diese Etage wurde 2011 renoviert und beherbergt die im gleichen Jahr erneuerte Gasheizung.
Genügend Platz ist auch im Keller, in der sehr großen Scheune und den vielen Nebengebäuden.
Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein massives Werkstattgebäude, das ca. 1950 errichtet wurde und zusammen mit der überdachten Loggia weitere Nutzfläche bietet. Eine Garage ist in die Scheune integriert und ist vom Hof aus zu erreichen. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren und Materialien, einige müssten noch erneuert werden. Auch darüber hinaus besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Welche Vorstellungen und Träume auch immer Sie haben – wer viel selber machen kann und möchte oder zahlreiche handwerklich begabte Freunde hat, kann hier Vieles in die Tat umsetzen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Dr. Lorenz Immobilien sehr gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gewachsener, gefragter Lage, fußläufig zu Kindergarten und Grundschule.
Hier kennt man sich und pflegt ein gutes Miteinander.

Sonstiges

Alle Angaben wurden vom Verkäufer gemacht oder sind aus den uns vorliegende und vom Eigentümer/Verkäufer übermittelten Unterlagen übernommen worden.

Wir schließen jegliche Haftung aus und übernehmen keine Gewähr für unsere Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Provision

3 % Käuferprovision zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Dr. Lorenz Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Aufgrund der separaten Courtage-Vereinbarung schulden Käufer und Verkäufer diese in gleicher Höhe. Hierzu erhält die Firma Dr. Lorenz Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.