Einfamilienhaus in Hasselroth-Niedermittlau

Beschreibung

Licht durchflutete großzügige Raumaufteilung mit 6 Zimmern und großem Garten.

Sofort einzugsbereit.

Incl. neuwertiger Einbauküche

Mit wenig Renovierungsarbeiten kann dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu erstrahlen.

Objektbeschreibung:

Dieses großzügig gestaltete 1-Familien Haus besticht durch seine hellen und großzügig geschnittenen Räume.

Die gesamte Wohnanlage muss renoviert, jedoch nicht saniert werden. Die Substanz ist einwandfrei.

Auf drei Etagen kann mit wenig Aufwand ein Wohlfühlambiente geschaffen werden. Auf Wunsch kann das Haus in zwei separate Wohnanlagen geteilt werden.

Der Keller mit Zugang über das Haus und die Doppelgarage lässt großzügigen Platz für einen Party- oder Hobbyraum. Eine Sauna mit Dusche und Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Das Anwesen liegt ruhig und dennoch zentral.

Der große Garten und die weitläufige Terrasse mit Teilüberdachung lassen viel Raum für Kreativität.

Die Photvoltaikanlage mit Warmwasseraufbereitung verspricht eine autarke Deckung Ihres Energiebedarfes.

Die Doppelgarage besticht mit extra viel Platz und elektrischem Türöffner. Ein auf dem Grundstück befindliches Nebengebäude bietet Platz für alle Gartengeräte oder wäre auch als Hühnerstall nutzbar.

Kinder sind willkommen und werden sich wohl fühlen.

Die Lage ist wunderschön im alten Ortskern.

Ausstattung:

Großzügig geschnittene Zimmer sowie großer Wohn- und Essbereich
Neue Bodenbeläge in den oberen Räumen
Neue Einbauküche von Nobilia
Balkon
Jalousien außen (an allen Fenstern)
Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze
Keller-/Abstellraum
Separater Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine
und Trockner

Lage:

Nur wenige Minuten entfernt, finden Sie Einzelhandelsgeschäfte für Ihren Alltag. Bei einem Bummel durch den ortsansässigen Supermarkt in der näheren Umgebung oder in Hasselroth bekommen Sie von exotischen wie regionalen Lebensmitteln über Werkzeuge und Präsente bis hin zu dem ein oder anderen Accessoires alles, was der Alltag an Wünschen mit sich bringt.

In fünf Minuten sind Sie im neuen Gewerbegebiet in Somborn.

Aufgrund der guten Anbindung an die Autobahn (A66) ist das Rhein-Main-Gebiet sehr schnell zu erreichen. Genauso schnell erreichen Sie den Flughafen (ca. 30 Min.).

Schulen und Kindergärten garantieren ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot.

Die zahlreichen Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Spessart und der Vogelsberg, laden zum Entspannen im Grünen ein. Im Sommer ist der nahegelegene Kinzigsee willkommen für ein kühles Nass.

Ausflugsziele im Radius von 20 km:

Radio-Museum Linsengericht
Fasanerie Klein-Auheim (Hanau) mit seinem Erlebnis-Wildpark
Ludwigsturm in Hahnenkamm nahe Alzenau
Seligenstadt mit dem Kloster und dem barocken Klostergarten sowie
vielen weiteren Baudenkmälern
Hessisches Puppenmuseum in Hanau
Schloss Philippsruhe in Hanau
Burg Ronneburg in Ronneburg
Bis Frankfurt keine 30 min Bahnfahrt

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.