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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Familienfreundliches Reiheneckhaus in Bestlage

63505 Langenselbold, Deutschland
420.000€

Beschreibung

Familienfreundliches Reiheneckhaus in Bestlage

 

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Reiheneckhaus wahr werden. Das ca. 276 m² große Grundstück, auf dem dieses familienfreundliche Eckhaus steht, bietet genug Platz für alles was Ihr Herz begehrt. Mit fünf intelligent angeordneten Zimmern auf ca. 133 m² Wohnfläche gibt es genug Platz für die ganze Familie.
Insbesondere der Grundriss ist klassisch und bietet Ihnen über zwei Etagen viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Einbauküche der Marke Bulthaup aus dem Jahr 1999, welches den Zugang zu einer der beiden Terrassen ermöglicht. Die hier angegliederte Terrasse befindet sich in südlicher Ausrichtung und bietet Ihnen zuzüglichen Freiraum.
Ein Duschbad und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie eine zweite Terrasse in nördlicher Ausrichtung runden diese Etage gelungen ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Im gesamten Haus sind Rollläden verbaut. Ein nützlicher Abstellraum, welcher Ihnen genügend Platz für die täglichen Dinge des Lebens bietet, rundet diese Etage sinnvoll ab.

Das Eckhaus wurde im Jahr 1985 erbaut und stetig gepflegt. Im Keller des Hauses befindet sich ein ca. 40 m² großer Hobbyraum mit Abluftanlage der Ihnen ausreichenden Platz für Ihre Familienfeiern oder Hobbys bietet. Genügend Abstellfläche befinden sich im separaten Haushalts-/Technikraum sowie im weiteren Kellerraum.
Vor dem Hauseingang befindet sich ein Carport und im eingewachsenen Garten steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Hier finden Sie beste Voraussetzungen, um sich Ihr eigenes, kleines Paradies zu erschaffen.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

 

 

Ausstattung

– 2 Tageslichtbäder
– familienfreundlicher Grundriss
– zwei Terrassen
– Carport
– unterkellert
– familienfreundliche Umgebung
– Lage mit Ausblick bis Frankfurt
– Fußbodenheizung im Hauptbad Obergeschoss
– Gasheizung aus 2003
– komplette Wartung der Heizung 2020
– Küche im Kaufpreis inkludiert, Geschirrspüler neu aus 2019
– teilsaniert in 1999

 

 

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gewachsener, gefragter Lage, fußläufig zu Kindergarten und Grundschule. Hier kennt man sich und pflegt ein gutes Miteinander.

Langenselbold bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Hanau ist Langenselbold ein beliebter Wohnort. Erholung und Entspannung findet man hier am Kinzigsee oder im Langenselbolder Stadtbad. Autobahnauffahrten befinden sich in der Nähe und bieten dadurch eine hohe Flexibilität. Zudem besitzt Langenselbold einen eigenen Bahnhof.

 

 

Sonstiges

Wir bitten Sie, uns das Kontaktformular vollständig mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer zuzusenden. Gerne werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

 

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 5,8 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

  • Stadt: Langenselbold
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am November 19, 2020 beim 11:53 am

  • Immobilien-ID: 63505-1
  • Preis: 420.000€
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1985
  • Art der Immobilie: Einfamilienhaus, Reihenendhaus
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 133 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 276 m²
  • Nutzfläche: ca. 65 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Stellplätze: 2
  • Letzte Modernisierung: 2003

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss Keller

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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