Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Neu Isenburg

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Neu-Isenburg.

Eingebettet in eine gewachsene Infrastruktur bietet sie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Das Objekt hat Entwicklungspotential zu Ihrem Traumhaus.

Objektbeschreibung:

In bevorzugter Wohnlage Neu-Isenburgs steht auf einem ca. 416 m2 großen Eckgrundstück diese, als Einfamilienhaus genutzte Immobilie, aus dem Jahr 1950. Durch den in 1955 entstandenen Anbau, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 125 m2 auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen Windfang und gelangen durch das Treppenhaus in den Wohnbereich. Hier stehen Ihnen drei Wohnräume, die Küche mit angrenzender Speisekammer und das Duschbad mit getrenntem WC zur Verfügung.

Das High- Light dieser Etage ist der Zugang über den gemütlichen Essbereich zu der Süd-West Terrasse. Diese wurde 2009 überdacht und bietet Ihnen auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit sich im Freien aufzuhalten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon. Dieses Zimmer verfügt über Anschlüsse für eine Küche oder ein Bad.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier mit ca. 70 m2 genügend Platz für alle Nutz- und Hobbyräume. Des Weiteren befindet sich in einem Nebengebäude die Garage, eine Waschküche und zwei Räume mit Wasseranschlüssen.

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in hervorragender Lage.
Wir zeigen Ihnen gerne alle Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattungsmerkmale:

Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen aus 1987
Dach innengedämmt und neu eingedeckt in 1987
Öl-Heizung aus 1999
EG Bad erneuert in 2012 mit begehbarer Dusche
eingewachsenes Grundstück
Garage
überdachter Freisitz
2 Bäder
Kellerisolierung
neue Kanalleitungen 2009
Voll unterkellert
Stauraum im Spitzboden

Lage:

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Buchenbusch in unmittelbarer Nähe zum Wald.

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte komplettieren die hervorragende Infrastruktur und sind fußläufig erreichbar.

Neu-Isenburg verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz (A3, A5, A661) und ist in das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region eingegliedert. Die Fahrtzeit in die Großstadt Frankfurt beträgt mit der S-Bahn genau 17 Minuten. Außerdem gibt es noch eine Straßenbahnanbindung mit der Linie 14 am nördlichen Stadtrand über Frankfurt- Südbahnhof nach Frankfurt-Bornheim. Über die B43 kann der Frankfurter Flughafen in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.