Beschreibung

Hier finden Sie Ruhe – Penthouse mit Taunus-/Skyline- und Odenwaldblick (Raumhöhe 2,70 m)

Perfekt für Singles oder Paare

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Penthouse besticht durch zeitlose und ansprechende Stadthaus-Architektur, helle Räume (2,70m lichte Raumhöhe, bodentiefe Fenster) sowie gehobene Ausstattung.

Über die Dächer der Nachbargebäude hinweg bietet der große Balkon sowie die Dachterrasse jeweils eine tolle Weitsicht auf die Skyline Frankfurts und dem Odenwald bzw. auf den langgestreckten Taunus.

Wer denkt, dass Penthousewohnung und „Grün“ nicht vereinbar sind, der lässt sich gerne vom Gegenteil überzeugen. Denn die geräumigen Flächen auf Balkon und Terrasse lassen enorm viel Platz, sich sein eigenes grünes Paradies zu schaffen. Die gewachsenen und sehr gepflegten Grünanlagen der

Nachbarn vermitteln über das eigene Zuhause hinaus ein weiteres paradiesisches Flair.

Ausstattung

• Moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, maßangefertigte Theke mit Weinregal und beleuchtetem Unterschrank.
• Sehr großer und offener Wohn- und Essbereich
• Lichtdurchflutetes geräumiges Schlafzimmer
• Separates Ankleidezimmer / alternativ als Bibliothek und/oder Büro nutzbar
• Tageslichtbad mit offener Dusche und Badewanne sowie Fußbodenheizung
• Gäste WC
• Designer-Elemente in den Bädern (DURAVIT Philipp Starck III und Hans Grohe). Großformatige Fliesen und Handtuchheizkörper
• Bodentiefe Fenster in Echtholzrahmen
• Lichte Höhe 2,70m
• Geöltes Vollholzparkett – Kirsche in allen Räumen
• Balkon 14,75m² mit Echtholzpaneelen (Douglasie)
• Terrasse 14,66m² mit Echtholzpaneelen (Douglasie)
• Rollläden teils elektrisch
• Markise 5,20m² x 2,50m², elektrisch auf Südbalkon
• Freihängende, beleuchtete Spiegel-Garderobe für Schuhe und Jacken (mit Bewegungsmelder für Licht)
• Abgeteilter Vorratsschrank im Eingangsbereich
• Eigener separater Kellerraum (10 m²) direkt neben der Tiefgarage – günstig an der Ausfahrt gelegen
• Aufzug von Tiefgarage bis ins Penthouse
• Separater Waschraum mit Anschluss je Wohnung für Waschmaschine und Trockner

Lage

Die Penthouse-Wohnung befindet sich im TOR-Haus in Frankfurts grünen Norden im familienfreundlichen Stadtteil Preungesheim dem „Frankfurter Bogen“. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass man jedes Reiseziel schnell erreicht.

Mit der Straßenbahn Linie 18 (Haltestelle 2 Minuten zu Fuß) sind es nur einen kappe Viertelstunde in die Innenstadt (Anschluss Konstablerwache/Zeil) und über die A 661 ist man in kürzester Zeit (ebenso 15 Minuten) am Flughafen oder im Taunus.

So stehen den „Gravensteinern“ alle Möglichkeiten der Metropole Frankfurts offen.

Zu ausgedehnten Erkundungstouren per Rad oder sportlich zu Fuß, laden Naherholungsgebiete wie Heiligenstock, Lohrberg, Niddaaue oder sehr nahe gelegene Parks, wie z.B. der Huthpark ein. Im Viertel gibt es neben Geschäften für den täglichen Bedarf auch Kitas und Schulen, viele Spielflächen und ein ganz neu errichteter Sportplatz. Mit gut sortierten Läden und Lokalen sowie dem Wochenmarkt gleich am Gravensteiner Platz hat man Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Buchladen, Arztpraxen und Apotheken runden das Gesamtbild ab.
Lesenswert ist der Artikel aus der FAZ zum Wohngebiet Frankfurter Bogen vom 30. Juli 2017:
http:///www.faz.net/aktuell/rhein-main/frankfurter-bogen-als-lebenswertes-neubauviertel-15122288.htm?GEPC=s2

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Zusendung des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.