Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gut geschnittene, ca. 515 qm große, zentral gelegene Grundstück, befindet sich in beliebter Lage in Oberrodenbach.
Es liegt innerhalb des Bebauungsplans und kann zweigeschossig mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 bebaut werden.
Die Straßenfront beträgt ca. 15 Meter.
Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit mit Obstbäumen und einem kleinen massiv gebauten
Gartenhaus bebaut, welches sich am Nachbargebäude anschließt.
An der hinteren Grenze befindet sich ein eingeschossiges Nebengebäude, welches zum Nachbarn gehört und auf dessen Grundstücksgrenze steht.
Die Nachbarschaft ist von einer 1-2-geschossigen Einfamilienhausbebauung geprägt.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Grundstück bei einer persönlichen Begehung.
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in gewachsener Lage, fußläufig zu den öffentlichen Buslinien.
Hier kennt man sich und pflegt ein gutes Miteinander.
Rodenbach gliedert sich in die Ortsteile Nieder- und Oberrodenbach auf und hat insgesamt ca. 11.200 Einwohner. Auf Oberrodenbach entfallen ca. 2.400 Einwohner.
Dieses Grundstück befindet sich im Ortsteil Oberrodenbach im gewachsenen allgemeinen Wohngebiet.
In Niederrodenbach befindet sich ein Bahnhof. Mit der Bahn erreicht man in wenigen Minuten Hanau und Frankfurt (Main).
Autobahnanschlüsse an die A 66 und A 45 sind nur wenige Kilometer entfernt. Öffentliche Busverbindungen existieren nach Hanau und Gelnhausen, spezielle Schulbusverbindungen bestehen zu den Gymnasien in Somborn und Großkrotzenburg.
Ausreichende Kinder- und Hortplätze, eine Grund-, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Handwerks-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe bieten eine gute Infrastruktur.
Das überaus vielfältige Angebot der örtlichen Vereine und Kirchengemeinde, die besonderen Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren, das Strandbad, die hervorragende Bücherei, kulturelle Angebote der Kulturinitiative und Theatergruppen und nicht zuletzt die vorzüglichen Sporteinrichtungen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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