Beschreibung
Objektbeschreibung
In gefragter Lage in Maintal präsentiert sich dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in bester Lage in Dörnigheim. Die im Jahr 2019/20 erbaute Immobilie verfügt über vier Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss mit Untergeschoss:
2 Maisonette Wohnungen mit jeweils 5 Zimmern, Gartenanteil und je zwei Stellplätzen.
Wohnung 1 ca. 123m²
Wohnung 2 ca. 121m²
Im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss:
2 Maisonette Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern und je einem Stellplatz.
Wohnung 3 ca. 133m²
Wohnung 4 ca. 126m²
Für jede Wohnung steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung sowie für alle Parteien ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum.
Weitere Bilder sowie die Grundrisspläne des Hauses und eine vorab virtuelle Besichtigungsmöglichkeit erhalten Sie mit Anforderung unseres Verkaufsexposés.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.
Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden – vielen Dank.
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– Balkone und Loggien
– Kellerräume
– Hauswirtschaftsraum
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– elektrische Rollläden
– solare Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung
– gebaut nach EnEV 2014
Lage
Maintal-Dörnigheim liegt im östlichen Rhein-Main- Gebiet, ca. 14 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und 8 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Hanau. Durch diverse Buslinien ist es mit den anderen Stadtteilen und den Bahnhöfen Maintal Ost, Hanau Hauptbahnhof und in Frankfurt am Main verbunden. Dörnigheim ist von Frankfurt kommend über die A 66 oder mit der Bahn schnell zu erreichen. Außerdem bietet es eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.
Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß gut erreichbar.
Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Dr. Lorenz Immobilien zu zahlen. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrags-/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Sonstige Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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