Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

KAPITALANLAGE! Zwei vollvermietete 4 Familienhäuser in Bestlage

2.799.000€

Beschreibung

Objektbeschreibung

In Gelnhausen Hailer präsentieren sich diese beiden neuwertigen Mehrfamilienhäuser in bester Lage mit fantastischer Aussicht. Die im Jahr 2020 erbaute Liegenschaft verfügt über insgesamt 8 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.

Beide Gebäude sind von der Aufteilung identisch gebaut .

In den Erdgeschossen befindet sich je eine 2-Zimmerwohnung sowie eine Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, die sich über Erd- und Obergeschoss erstreckt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 Zimmer Wohnung und im Dachgeschoss ist je eine 4 Zimmer Wohnung angeordnet.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

HAUS A und HAUS B mit je einer vermieteten Wohnfläche von jeweils ca. 396 m²:

– Wohnung 1 im Erdgeschoss ca. 80 m² mit einem Stellplatz
– Wohnung 2 im Erdgeschoss/Maisonette ca. 105 m² mit zwei Stellplätzen
– Wohnung 3 im 1. OG ca. 92 m² mit einem Stellplatz
– Wohnung 4 im DG ca. 119 m² mit zwei Stellplätzen

Für jede Wohnung steht ein geräumiger Lagerraum auf der gemeinschaftlichen Fläche zur Verfügung.

Jedes Gebäude hat seine eigene Heizungsversorgung, untergebracht im Technikraum, welcher sich im Erdgeschoss befindet und von außen zugänglich ist.

Die Nutzung erneuerbarer Energien ist bei beiden Häusern durch die solare Unterstützung einer Solaranlage gewährleistet.

Weitere Bilder sowie die Grundrisspläne des Hauses erhalten Sie mit Anforderung unseres Verkaufsexposés.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, wie auch zur Besichtigung (nach vorheriger rechtzeitiger Terminvereinbarung) zur Verfügung.

Wir bitten höflich darum, uns nur komplett ausgefüllte E-Mail-Anfragen (beinhaltend Vor- und Zuname, komplette Wohnanschrift sowie Telefonnummer) zu übersenden – vielen Dank.

 

 

Ausstattung

– Fußbodenheizung
– Balkone und Terrassen
– Gemeinschaftsgarten
– Abstellräume
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– elektrische Rollläden
– solare Trinkwassererwärmung und Heizungsunterstützung
– gebaut nach EnEV 2014

 

 

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen mit ihren Stadtteilen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur mit Autobahnanschluss an die A 66 und dem Regionalbahnhof an der Strecke Fulda-Frankfurt. Eine wunderschöne Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Bar’s und Cafe´s, Einzelhandel, verschiedene Supermärkte, Ärztezentrum, Krankenhaus, Apotheken, Banken, für Ihre Kinder sind hier die verschiedensten Schulformen und Kindergärten vorhanden. Gut organisierte Vereinsstrukturen, Hallen- und Freischwimmbad bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der nahe Stadtwald lädt zur Naherholung, zum Radfahren, Wandern oder Joggen ein.

Diese Immobilie befindet sich in Feldrandlage im Stadtteil Hailer.

Der Stadtteil Hailer verfügt über eine hervorragende eigene Infrastruktur.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen (Kaufland, DM, ALDI u. v. m.).

Gründau Lieblos erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PKW.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum nächsten Regionalbahnhof “Hailer-Meerholz”, welcher optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz anschließt und von dem aus die Regionalbahn in knapp 3 Minuten das Zentrum von Gelnhausen anfährt. Alternativ lässt sich auch das Straßenverkehrsnetz komfortabel über die Autobahn 66 oder die Bundesstraße 457 nutzen.

 

 

Sonstiges

Provisionshinweis:

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig und an die Firma Dr. Lorenz Immobilien zu zahlen. Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notarvertrag/-entwurfs- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

 

Allgemeine Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.

Adresse

  • Stadt: Gelnhausen
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Main-Kinzig-Kreis
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Mai 23, 2023 beim 2:12 pm

  • Immobilien-ID: GN-635719
  • Preis: 2.799.000€
  • Grundstücksgröße: 792 m²
  • Grundstücksfläche: 1591 m²
  • Schlafzimmer: 16
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 2020
  • Art der Immobilie: Mehrparteienhaus
  • Immobilienstatus: Verkauft

Weitere Details

  • Mieteinnahmen: € 102.000,- / p.a. (€ 8.500,- / Monat)
  • Außenstellplätze: 12
  • Objektzustand: neuwertig

Eigenschaften

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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