Moderner energieeffizienter Erstbezug mit großzügigem Studiozimmer - WHG. 4

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese moderne, helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem neu erbauten 4- Familienhaus, eingebettet in einem bestehenden Wohngebiet. Die 3 Zimmer-Wohnung plus Studio-Zimmer, überzeugt mit einer hochwertigen Gesamtausstattung. In der Hauptetage der Wohnung empfängt Sie, ausgehend vom Flurbereich, der große Wohnbereich mit offener Küche, optional kann eine Küche für 50,- € pro Monat zur Verfügung gestellt werden. Das Schlafzimmer, ein weiteres 3. Zimmer, ein Gäste -WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne runden diese Etage ab. Vom Wohnraum aus gelangen Sie über eine Treppe zum offenen Studio, welches der Wohnung einen repräsentativen Charme verleiht und sich zum Beispiel als Arbeitsbereich, Bibliothek oder auch als offenes Schlafzimmer nutzen lässt. Von der Galerie haben Sie einen offenen Blick nach unten in das Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit ansprechenden, zeitlosen Wand- und Bodenfliesen, Badewanne, Waschbecken und WC. Auf Wunsch, wird der offene Studiobereich vom Vermieter, zu einem separaten Zimmer abgetrennt. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

– Fußbodenheizung

– Balkon und Loggia

– Kellerraum

– Hauswirtschaftsraum

– Gegensprechanlage mit Videofunktion

– elektrische Rollläden

Lage

Maintal-Dörnigheim liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet, ca. 14 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und 8 Kilometer nordwestlich der Innenstadt von Hanau. Durch diverse Buslinien ist es mit den anderen Stadtteilen und den Bahnhöfen Maintal Ost, Hanau Hauptbahnhof und in Frankfurt am Main verbunden. Dörnigheim ist von Frankfurt kommend über die A 66 oder mit der Bahn schnell zu erreichen. Außerdem bietet es eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß gut erreichbar.

Sonstiges

Diese Wohnung ist eine von insgesamt 4 zur Vermietung stehenden Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich aktuell im Bau und werden voraussichtlich ab 01.03.20 bezugsfertig sein.

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Zusendung des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.