Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

info.drlorenz.immobilien@gmail.com

Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

“QUARTIER AM LIMES”

ab255.000€

Beschreibung

Quartier am Limes

Zentrale Lage

modernes Ambiente gemütliche, warme Atmosphäre

exklusive Grundrisse mit toller Raumaufteilung

bodentiefe dreifachverglaste Fenster

Licht durchflutete Wohnungen

 

Außenvisualisierung Eingangsbereich

 

Außenvisualisierung Gartenseite

 


Kaufpreis Wohnung:      € 255.000,- bis € 475.000,-

Tiefgaragenstellplatz:    € 23.000,- / 25.000,- (extra breit)

Außenstellplatz:               € 9.000,-


 

 

Objektbeschreibung

 

ARCHITEKTUR – KUNST ZUM WOHNEN & SPANNENDER VERMÖGENSWERT

 

Gestaltet mit viel Stil und Geschmack, präsentiert sich dieses Quartier mit starker Ausdruckskraft. Hier verbinden sich harmonische Räumlichkeiten mit modernen, rationalen Gestaltungsansätzen – unter Verwendung modernster Baumaterialien – spürbar in allen Bereichen.

Das Bauvorhaben im gewachsenen und zentralen Wohngebiet von Rodenbach besticht durch zeitlose Eleganz. Die einzelnen Wohnungen werden dadurch zu Kostbarkeiten, die sich als Sachwert auch für die strategische Vermögenssicherung empfiehlt.

Das Quartier überzeugt mit schlichter Eleganz und mehr als gehobenem Ambiente. Finden Sie hier ein Zuhause unter ihresgleichen. Ob Single, Privatier, ob Paar in den besten Jahren oder Familie.

Die zwei Gebäude mit ihren drei Geschossen sind jeweils über eine Aufzugsanlage an die gemeinsame Tiefgarage angebunden.

Die Wohnungen in den Erdgeschossen bieten Ihnen jeweils eine Terrasse mit zugehörigem Sondernutzungsanteil (Gartenfläche).

Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon, die im Staffelgeschoss mit einer Dachterrasse ausgestattet.

Hier kommen Sie garantiert ins Schwärmen! Erleben Sie ein traumhaftes Wohngefühl mit einer großen Sonnenterrasse direkt am Wohnbereich angrenzend. Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein Rückzugsort gestalten, der vielleicht sogar Ihre Oase des Glücks wird.


IT’S A NEW LIFE

Dieses moderne Quartier, das in 2023 fertig gestellt sein wird, bietet nicht nur einen idealen Raum für Ruhe und Rückzug, sondern auch für einen offenen, bewegten Lifestyle.

Es ist für Menschen gemacht, die Lust auf Veränderung haben und dabei sehr genau wissen, was ihnen wertvoll und wichtig ist. Hier lässt sich das Gefühl einer neuen urbanen Lebensqualität genießen.

Wohnqualität dieser Art bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohlfühlt, genügend Raum zum Leben und frische Luft zum Atmen sowie Sicherheit und Geborgenheit hat. Dies alles trifft hier zu.

Die Kellerräume zum Aufbewahren von Dingen, die nicht unbedingt täglich genutzt werden müssen sowie der Tiefgaragenstellplatz sind direkt mit dem Aufzug zu erreichen. Das hat den großen Vorteil, dass Sie „TROCKENEN FUSSES“ Ihr Auto erreichen und auch den Einkauf aus dem Auto in die Wohnung bringen können.

 

Visualisierung Schlafen

 

Visualisierung Wohnen

 

Visualisierung Dachterrasse

 

Ausstattung

  • Penthouses und Garden-Appartements
  • Balkon / Terrasse
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Fahrradstellplätze
  • helle Räume
  • große Fensterfronten3-fach-Verglasung
  • unterkellert
  • Aufzug bis in den Keller
  • große Sonnenterrasse in Süd/West-Ausrichtung
  • Fußbodenheizung
  • Granit im Treppenhaus
  • Malervlies an Decken und Wänden
  • elektrische Rollläden
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • verschiedene Bemusterungen (z.B. Fußbodenbeläge) wählbar
  • separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
  • individuelle Grundrissvarianten möglich

. . . und vieles mehr

 

 

Lage

Willkommen in Rodenbach

 

GEMEINDE RODENBACH GANZ GROSS

Rodenbach liegt im Osthessischen zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 11.200 Einwohner.

Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Rodenbach zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region.

Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohnungen.

Beispiel Anordnung der Gebäude mit Freiflächen

 

BESTENS ANGEBUNDEN:

Rodenbach liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar

 

FÜR FAMILIEN MIT KINDERN BIETET RODENBACH ENORM VIEL:

In Rodenbach gibt es eine Grund-, Real- und Hauptschule. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau.

Kindergärten mit Betreuungsangeboten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

AUCH SONST LÄSST RODENBACH KAUM WÜNSCHE OFFEN:

Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an.

Rodenbach lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen.

Parks-/Grünflächen gibt es viele. Außerdem ist Rodenbach und Oberrodenbach von landwirtschaftlichen Ackerflächen umgeben und das benachbarte Naturschutzgebiet ist schnell.zu erreichen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Rodenbach zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Die Stadt verfügt über ein modernes Freibad sowie über einen Badesee und ein Strandbad mit Restaurants. Surf- und Segelmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen.

 

RODENBACH:

Wohnen, genießen und sich seines Lebens freuen

Adresse

  • Stadt: Niederrodenbach
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 5, 2022 beim 4:56 pm

  • Immobilien-ID: QaL
  • Preis: ab 255.000€
  • Baujahr: 2022
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung, Mehrparteienhaus, Neubau, Penthouse
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 65m² bis 116m²
  • Nutzfläche: ca. 11m²
  • Anzahl der Zimmer: 2 bis 4
  • Badezimmer: 1 bis 2
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
  • Keller: ja
  • Fertigstellung: 4. Quartal 2023

Grundrisse

Grundriss Wohnung A1 und A4

Grundriss Wohnung A3 und A6

Grundriss Wohnung A7

Grundriss Wohnung A8

Grundriss B1 und B4

Grundriss B3 und B6

Grundriss B7

Grundriss B8

Grundriss A2, A5, B2 und B5

Grundriss Tiefgarage

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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