Beschreibung
Wunderschönes, denkmalgeschützes Mehrfamilien Haus in Hanau
Helle Wohnung.
Die Ausstattung ist gehoben und überzeugt auf den ersten Blick.
Mieteinnahmen ca. 40 TEUR p.a.
Es bleiben keine Wünsche offen.
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine Lage und mit der Ausstattung. Das komplette Haus wurde 2015 komplett saniert und renoviert, Die gesamte Wohnanlage, befindet sich in einem sehr guten und überaus gepflegtem Zustand. Das Anwesen liegt an einer Einbahnstraße, so dass kaum Autoverkehr herrscht.
Die Balkone sind auch 2015 erstellt worden.
Fußläufig ist alles gut zu erreichen, selbst die Innenstadt.
Mieteinnahmen ca. 40 TEUR p.a.
Kein Leerstand
Ausstattung:
- Großzügig geschnittene Zimmer sowie separate Gäste-WCs
- Bad mit Dusche (2015)
- Neue Bodenbeläge in fast allen Räumen
- Fenster neu (2015)
- Balkon
- Jalousien außen (an fast allen Fenstern)
- Außenstellplätze vorhanden
- Keller-/Abstellraum
- Separater Waschraum im Untergeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellplätze
Lage:
Dieses schöne und recht ansehnliche Objekt befindet sich unweit der Innenstadt dennoch liegt es weit weg vom Trubel der Stadt.
Sie erreichen die Innenstadt mit dem Auto oder Bus innerhalb von Minuten.
Die Bus-Haltestelle ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Die Anbindung an die Autobahnen in allen Richtungen bringt Sie schnell überall hin. Den Flughafen erreichen Sie ebenso mit dem Auto in 20 Minuten. Sie können aber auch die Bahn dort hin benutzen.
Naherholungsgebiete wie die Main-Auen, mit dem schönen Schloss Philippsruhe oder der nahegelegene Staatspark Wilhelmsbad, laden zum Verweilen und Erholen ein.
Es gibt auch:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Wochenmarkt/Marktplatz Hanau
- Arztpraxen
- Kindergärten und –tagesstätten
- Schulen (auch weiterführende)
- Sportplatz
Courtagepassus:
Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Eigentumsdokumente
