Schmuckstück mit Geschichte zum Aufpolieren

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem außergewöhnlichen bäuerlichen Anwesen, welches Authentizität vermittelt und Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen bietet?
Dann wartet hier Ihr neues Zuhause.
Das ursprünglich 1893 auf ca. 3000 qm, im idyllischen Ortskern von Romrod/Zell, errichtete Gebäudeensemble wurde im Laufe der Jahrzehnte an die wechselnden Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst.
Heute bietet es auf zwei Etagen in 10 Zimmern sehr viel Platz für zwei oder sogar drei Generationen.
Ihren kreativen Umsetzungsmöglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt, denn hier ist eigener Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Handwerker und Selberbauer erkennen sofort das Potential und Mehrwert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene 5 Zimmer Wohnung auf ca. 121 qm Wohnfläche , mit viel Platz für Ihre Renovierungs-, Sanierungs-Anpassungen und individuellen Gestaltungswünsche.
Im 1.OG befindet sich eine ebenfalls in sich abgeschlossene Wohnung mit 5 Zimmern auf ca. 115 qm. Diese Wohnung ist durch ein separates Treppenhaus zu erreichen und ermöglicht somit zwei Wohneinheiten unter einem Dach.
Das sehr geräumige Dachgeschoss mit ca. 122 qm zu gestaltender Fläche, steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Genügend Platz ist auch im Keller und in der sehr großen Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt und Ihnen eine Nutzfläche von zirka 400 qm bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses äußerst vielfältige Gestaltungsobjekt.
Das Team von Dr. Lorenz Immobilien freut sich auf ihre Anfrage.

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Romrod/Zell.
Die Stadt Romrod liegt am Fuße des Vogelsberges zwischen Frankfurt, Fulda, Marburg und Gießen. Die kleine Stadt bietet mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Außerdem ein reges Vereinsleben und viele kulturelle Angebote. Sie haben direkte Verbindung durch die B49 an die A5 sowie nach Alsfeld und Gießen.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.