Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Traumhaftes Haus in Erlensee

Kaufpreis auf Anfrage

Beschreibung

Traumhaftes Haus in Erlensee

 

Eine sehr schöne Poggenpohl-Küche mit Arbeitsplatten aus hochwertigem, geschliffenen Granit sowie einem Site by Site-Kühlschrank von LG der Sie, dank seines Festwasseranschlusses mit Eiswasser, Eiswürfeln und Crashice das ganze Jahr über versorgt sowie einem 2 Zonen-Weinkühlschrankes, der bis zu 72 Weinflaschen fassen kann, bildet das Herz im diesem schönen Zuhause. Die Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Der Wohn- und Küchen-/Essbereich wird unterteilt durch einen Höhenversatz mit zwei Stufen.

Der Wohnbereich besticht durch den ultimativen High End Fernseher mit einer außergewöhnlichen Bildschirm-Größe von 190 cm x 105 cm, der je nach Bedarf auch übernommen werden kann. Interessant ist es, dass dieser Riesenfernseher so professionell eingebaut wurde, dass die Leitungen und noch andere Zusatzgeräte nicht sichtbar sind.

Die 13 Meter lange Fensterfront gibt Ihnen de Möglichkeit, alle Jahreszeiten intensiv zu erleben. Selbstverständlich ist das Haus komplett klimatisiert, so dass es Ihnen bei starker Sonneneinstrahlung nicht zu heiß werden kann.

Das Masterbad ist 21 qm groß, genau so auch das Ankleidezimmer, dass komplett aus 12 Metern-Kleiderschränken besteht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über 27 qm und das Kinderzimmer kann immerhin mit 20 qm punkten. Das Büro ist mit 23 qm nicht das größte, reicht aber für ein Home-Office – finden wir.

Das alles und noch viel mehr erwartet Sie auf 260 qm Wohnfläche.

Der parkähnliche Garten mit dem Swimmingpool und den zwei Sonnenterrassen lassen keine Wünsche offen. Das ganze rundet die geflieste Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor ab.

 

Haben wir Sie neugierig gemacht? Könnte das Ihr neues Zuhause werden?

Wenn ja, dann rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

Lage

Erlensee ist eine Kleinstadt mit Herz und toller Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich in einem Stadtteil , das nahe dem Stadtzentrum liegt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit allen Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Netto, Lidl, Teegut usw. Alle nötigen ärztliche Versorgungen befinden sich vor Ort.

Über 40 % der Gemarkung Erlensee ist Naturschutzgebiet. Bäche und Seen, große zusammenhängende Waldgebiete, ausgedehnte Wiesen und Auen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder hoch zu Ross (Erlensee verfügt auch über einen Reiterhof) die Möglichkeiten für Ausflüge direkt vor der Haustür sind vielfertig. Erlensee beherbergt eine vielfältige Flora und Fauna mit seltenen Tierarten, wie z.B. Störche und Eisvögel.

Von Erlensee aus ist es nur ein Katzensprung nach Frankfurt bzw. zum Frankfurter Flughafen. Durch den direkten Anschluss an die A 66 und A 45 sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn, die Sie in alle Himmelsrichtungen bringt.

Erlensee bietet neben drei Grundschulen auch eine integrierte Gesamtschule, die alle Abschlüsse der Mittelstufe bietet.

Das Angebot für die Betreuung von Kindern im Alter von 0 – 10 Jahren in Erlensee ist umfangreich und familienfreundlich. Als Träger agieren die Kommune, die evangelische und katholische Kirche sowie Vereine.

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und
seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung.
Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne
Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber
übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit.
Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls
Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Adresse

  • Stadt: Erlensee
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am April 23, 2021 beim 11:45 am

  • Immobilien-ID: ERL1A
  • Preis: Kaufpreis auf Anfrage
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 2
  • Baujahr: 1964/2012
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche: ca. 260 m²
  • Nutzfläche: ca. 110 m²
  • Grundstücksgröße: ca. 1120 m²
Anja Lorenz
Anja Lorenz

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