Goerdelerstraße 27

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Paradisisch wohnen mit eigenem Gartenanteil

Im Kirschenwäldchen 26, 60437 Frankfurt am Main, Deutschland
779.000€

Beschreibung

Paradisisch wohnen mit eigenem Gartenanteil – Wohnung 2

 

Objektbeschreibung

Zuhause ist kein Ort, es ist ein Gefühl. Ein Gefühl von Ankommen.
Diese Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Bereich zum Wohnen, Kochen und Essen sowie einem großen Tageslichtbad. Großzügige Glasfronten sorgen für eine fantastische Belichtung. Ein Glas Wein auf der Terrasse oder ein Sonnenbad im eigenen Garten lassen Sie hier gemütlich entspannen.
Die durchdachten Grundrisse ermöglichen ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen im Grünen. Angenehmes Feeling mit Parkettböden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, elektrischen Rollläden und vielem mehr lassen kaum Wünsche offen. Mit moderner Technik ausgestattete Parkplätze stehen zum Schutz Ihrer Fahrzeuge bereit.
Diese 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus. Hell präsentieren sich die Räume.
Wohnungen wie gemacht, um sich durch und durch geborgen zu fühlen.

Sichern Sie sich Ihren Traum und kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen zum Objekt.

 

Ausstattung

  • GARTENANTEIL zur Sondernutzung
  • kleine Einheit mit nur vier Einheiten
  • massive Bauweise
  • Pkw-Aufzug
  • Personenaufzug
  • hoher Sicherheitsstandard über Fingerscan/Chip oder Zahlencode
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren
  • dreifach-Wärmeschutzverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Türhöhen ca. 211 cm
  • Bodenbelag Fliesen 60×60 und Echtholzparkett
  • Malervlies
  • Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
  • Elektroausstattung von “Busch Jäger”
  • solare Trinkwassererwärmung
  • solare Heizungsunterstützung

 

 

Lage

HOCHATTRAKTIVE LAGE !

 Eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie:

 

 Genießen Sie in dieser sehr attraktiven Lage den gehobenen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung!

  • zentrale Lage zur Innenstadt
  • familienfreundliches gewachsenes Wohngebiet geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern
  • perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • die traditionsreichen Wochenmärkte in direkter Umgebung
  • Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel
  •  Zahlreiche Schulen und Kindergärten
  • Restaurants und Biergärten
  • Apotheken und Ärzte
  • Sportstätten und Vereine
  • Optimale Verkehrsanbindung:
  1.  1.200 m zum Bahnhof Bonames (S-Bahn)
  2. Max-Planck-Gymnasium
  3. 20 m zur Bushaltestelle
  4. sehr gute Verkehrsanbindung zur A 661, Frankfurt/Bonames und zur A 5 über das Bad Homburger Kreuz

 

 

So lebt es sich in Kalbach

Kalbach mit seinem historischen „Dorfkern“ mit vielen alten Fachwerkhäusern, liegt ca. 10 km nördlich der Innenstadt Frankfurt, nahe des Homburger Autobahnkreuzes und ist gleichzeitig Ortsbezirk von Frankfurt. Der Stadtteil liegt in einer Talsenke des “kalten Bachs” mit Blick auf den Taunus und der Stadt Frankfurt mit seiner atemberaubenden Skyline, die man in Deutschland nur einmal findet. Rund 6.300 Menschen leben auf einer verhältnismäßig sehr großen Fläche.

 2012 hat das naturwissenschaftlich ausgerichtete Gymnasium Riedberg den Lehrbetrieb aufgenommen. Das erste neue Gymnasium der Stadt seit 100 Jahren und seit dem 12. Dezember 2010 verbinden die U-Bahnlinien 8 & 9 den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.

 

 

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Zusendung des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

 Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

*Bei den Visualisierungen handelt es sich um eine vergleichbare Veranschaulichung der projektierten Immobilie. Änderungen behält sich der Bauträger vor. Alle Angaben stammen vom Bauherrn bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

  • Adresse: Im Kirschenwäldchen 26
  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 60437
  • Gegend: Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Februar 26, 2020 beim 11:39 am

  • Preis: 779.000€
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2019/2020
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung, Neubau
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche ca.: 156,08 m²
  • Nutzfläche ca.: 8 m²
  • Personenaufzug: ja
  • Carport: ja

Grundrisse

Wohnung 2

Anja Lorenz
Anja Lorenz

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