Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

info.drlorenz.immobilien@gmail.com

Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

VIE NOBLÈ Maisonette-Penthouse mit Skylineblick – Wohnung 4

Im Kirschenwäldchen 26, 60437 Frankfurt am Main, Deutschland
809.000€

Beschreibung

VIE NOBLÈ

Maissonette-Penthouse mit Skyline-Blick

60437 Frankfurt am Main
Im Kirschenwäldchen 26

 

 

Objektbeschreibung

WERTHALTIG. MODERN. ZEITLOS.

Eine zeitlos elegante Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in vier Einheiten zeichnen die Stadtvilla auf einem einzigartigen eingewachsenen ca. 841 m² großen Südgrundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Toplage von Frankfurt-Kalbach aus. Das Wohnhaus verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvolle Planung. Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben von unseren Architekten entworfen und geplant.

Die 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132,17 m² und ist durch die nach Süden und Westen ausgerichteten bodentiefen Fenster vom Sonnenlicht verwöhnt.

Paare und kleine Familien werden sich in der 4 Zimmer-Wohnung sofort zuhause fühlen, denn sie bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Richten Sie sich in Ihren Zimmern ein Büro, Kinder oder Gästezimmer ein, Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Durch neuste Technologie wird Ihr Auto schnell und sicher, dank des hydraulisch betriebenen Auto-Aufzugs, auf die untere Parkebene gebracht, damit Sie auf kürzestem Weg bequem in Ihre Wohnung gelangen.

Als HIGHLIGHT dieser außergewöhnlichen Wohnung bietet sich Ihnen der einmalige Blick auf die Skyline Frankfurts.

Das Bauvorhaben hat im Oktober 2019 begonnen und wird voraussichtlich spätestens im Herbst 2020 bezugsfertig sein.

 

Sichern Sie sich Ihren Traum und kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen zum Objekt. Wir bitten Sie uns das Kontaktformular vollständig mit Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer zuzusenden. Gerne werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

 

Ausstattung

  • SKYLINEBLICK
  • Pkw-Aufzug
  • kleine Einheit mit nur vier Einheiten
  • massive Bauweise
  • Käuferwünsche können je nach Bautenstand erfüllt werden, sofern diese technisch durchsetzbar und in den Bauablauf integrierbar sind
  • Personenaufzug
  • hoher Sicherheitsstandard über Fingerscan/Chip oder Zahlencode
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion
  • kostenfreie Beratung SMART HOME
  • großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren
  • dreifach-Wärmeschutzverglasung
  • elektrische Rollläden
  • Türhöhen ca. 211 cm
  • Bodenbelag Fliesen 60×60 und Echtholzparkett
  • Malervlies
  • Sanitärobjekte von Villeroy und Boch
  • Elektroausstattung von “Busch Jäger”
  • solare Trinkwassererwärmung
  • solare Heizungsunterstützung

 

 

Lage

HOCHATTRAKTIVE LAGE !

 Eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten erwartet Sie:

 

 Genießen Sie in dieser sehr attraktiven Lage den gehobenen Wohnkomfort in Ihrer neuen Wohnung!

  • zentrale Lage zur Innenstadt
  • familienfreundliches gewachsenes Wohngebiet geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern
  • perfekte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • die traditionsreichen Wochenmärkte in direkter Umgebung
  • Post, Banken, Ärzte, Cafés und empfehlenswerte Lokale bilden hier ein einladendes Viertel
  •  Zahlreiche Schulen und Kindergärten
  • Restaurants und Biergärten
  • Apotheken und Ärzte
  • Sportstätten und Vereine
  • Optimale Verkehrsanbindung:
  1.  1.200 m zum Bahnhof Bonames (S-Bahn)
  2. Max-Planck-Gymnasium
  3. 20 m zur Bushaltestelle
  4. sehr gute Verkehrsanbindung zur A 661, Frankfurt/Bonames und zur A 5 über das Bad Homburger Kreuz

 

 

So lebt es sich in Kalbach

Kalbach mit seinem historischen „Dorfkern“ mit vielen alten Fachwerkhäusern, liegt ca. 10 km nördlich der Innenstadt Frankfurt, nahe des Homburger Autobahnkreuzes und ist gleichzeitig Ortsbezirk von Frankfurt. Der Stadtteil liegt in einer Talsenke des “kalten Bachs” mit Blick auf den Taunus und der Stadt Frankfurt mit seiner atemberaubenden Skyline, die man in Deutschland nur einmal findet. Rund 6.300 Menschen leben auf einer verhältnismäßig sehr großen Fläche.

 2012 hat das naturwissenschaftlich ausgerichtete Gymnasium Riedberg den Lehrbetrieb aufgenommen. Das erste neue Gymnasium der Stadt seit 100 Jahren und seit dem 12. Dezember 2010 verbinden die U-Bahnlinien 8 & 9 den Stadtteil direkt mit der Innenstadt.

 

 

Courtagepassus:

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Zusendung des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

 Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bereits unverzüglich mit. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

 

*Bei den Visualisierungen handelt es sich um eine vergleichbare Veranschaulichung der projektierten Immobilie. Änderungen behält sich der Bauträger vor. Alle Angaben stammen vom Bauherrn bzw. von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

  • Adresse: Im Kirschenwäldchen 26
  • Stadt: Frankfurt am Main
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 60437
  • Gegend: Frankfurt
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am Dezember 10, 2019 beim 1:49 pm

  • Preis: 809.000€
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 2019/2020
  • Art der Immobilie: Eigentumswohnung, Maisonette, Neubau, Penthouse
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Wohnfläche ca.: 132,17 m²
  • Nutzfläche ca.: 9 m²
  • Personenaufzug: ja
  • Carport: ja

Grundrisse

Wohnung 4 - 1.OG

Penthouse

Anja Lorenz
Anja Lorenz

Informieren Sie sich über diese Immobilie

Keine Überprüfung ( 0 aus 5 )