Goerdelerstraße 27

36037 Fulda

0661 96219131

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Preisklasse: Von zu

Vergleiche Einträge

Wohnung mit Seele und Charakter – Wohnung 6

Haggasse 4, 63457 Hanau, Deutschland
357.500€

Beschreibung

Beherrschend frei steht dieser historische, denkmalgeschützte Bau im alten Ortskern von Großauheim. Ab 1934 diente dieser Bau als Rathaus, nach der Eingemeindung 1974 blieb hier das Stadtteilbüro beheimatet.
Nun kommt das Leben zurück! Bis Ende 2019 erlebt das alte Rathaus seine Renaissance behutsam, zeitgemäß, modern.
Die ca. 99 m² große 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss des historischen Gebäudes und ist über das großzügige, imposante Treppenhaus zu erreichen.
Bereits beim Betreten des ca. 9 m² großen Eingangsbereiches, überzeugt diese Wohnung mit ihrem typischen Altbau -Look: teilweise offenliegende Holzbalken ziehen alle Blicke auf sich.
Insgesamt verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit angegliederter Küche, einem Dusch/Wannenbad, einem Gäste-WC und einem Abstellraum.
Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der nach Süden ausgerichtete ca. 8 m² große Balkon.

Den neuen Eigentümern stehen 9 Stellplätze zur Verfügung, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet werden. Großer Wert wird auf die Wiederherstellung des historischen Erscheinungsbildes, die Verwendung denkmalgerechter Baustoffe und auf handwerkliche Tradition gelegt. Auf moderne, dem Haus nicht zuträgliche Baustoffe und Eingriffe in die historische Substanz wird bewusst verzichtet.

Für weitere Informationen zu der angebotenen Wohnungen bitten wir Sie, den Link im Anhang mit dem virtuellen Rundgang zu starten.

Link zum Online-Exposé: https://imogent.com/immobilien/wohnungen-mit-seele-und-charakter/

Link zum virtuellen Rundgang: https://s3virtualtour.esoft.com/IMG/Apartment6/index.html

 

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Immobilie zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

 

Ausstattung:

– Balkon
– Naturholzdiele aus Eiche
– Feinsteinfliesen Anthrazit 60×60 cm
– mineralischer Putz
– Öl-Heizung aus 2002
– elektrische Handtuchheizkörper im Masterbad
– Video- Türsprechanlage
– Historischer Boden/Geländer/Handläufe und kunsthandwerkliche Malereien im Treppenhaus
– Vorhangbogenfenster im Treppenhaus
– mehrflügelige denkmalgerechte Holzisolierglasfenster außen blassgrün U-Wert 1,1
– teilweise bodentiefe Fensterelemente mit davor gelagerten Französischen Balkonen
– teilweise angesetzte Balkone in Stahlkonstruktion
– Raumhöhe im EG und OG ca. 3,60 m, im Dachgeschoss ca. 2,80 m
– Schließanlage
– Vorbereitung für eine Klimaanlage
– Hauseingangstür nach historischem Vorbild neu

 

Lage

Großauheim ist ein am nördlichen Mainufer gelegener Stadtteil von Hanau mit etwa 13.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.
Gelegen zwischen Main und Kinzig, gelingt der Stadt Hanau die Verbindung von Tradition und Moderne und ist geprägt vom internationalen, offenen Lebensstil der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main. Das Objekt befindet sich im historischen Altstadtkern von Großauheim. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden und sorgen für beste Wohnvoraussetzungen. Zum Bahnhof und damit zum Anschluss an den gesamten ÖPNV des Rhein-Main-Verkehrsverbundes mit S-Bahn und Fernzügen sind es nur 5 Minuten Fußweg. Über die nördlich von Großauheim verlaufende Bundesstraße 43a, ist der Ort an das überregionale Autobahnnetz und damit an alle Städte des Rhein-Main-Gebietes sowie des internationalen Flughafens Rhein-Main angebunden.

 

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Dr. Lorenz Immobilien und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Eigentumsdokumente

  • Stadt: Großauheim
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Gegend: Großraum Frankfurt, Hanau
  • Land: Deutschland

Detail

Aktualisiert am September 11, 2019 beim 1:55 pm

  • Preis: 357.500€
  • Grundstücksgröße: 99 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2019
  • Art der Immobilie: Altbau, Denkmal, Eigentumswohnung
  • Immobilienstatus: Zu Verkaufen

Weitere Details

  • Stellplatz: je € 7.500,-

Eigenschaften

360 ° virtuelle Tour

https://s3virtualtour.esoft.com/IMG/Apartment6/index.html
Anja Lorenz
Anja Lorenz

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