Kapitalanlage! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Büroeinheiten und Lagerfläche

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Wohn- und Gewerbeensemble ist professionell durchdacht und punktet nicht nur durch seine Lage sondern auch mit vielen ansprechenden Features.

Die Einheit wurde im Jahr 2022 fertiggestellt, präsentiert sich in einem
absoluten neuwertigen Zustand und befindet sich auf dem aktuellsten Stand
der Energieeffizienz.

Die Immobilie befindet sich in einer exponierten Lage, da die Autobahn-anschlussstelle zur A 66 in nur 4 Fahr-Minuten zu erreichen ist und auch die
Innenstadt in einem fast identischen Zeitrahmen.

Gelnhausen liegt zwischen Frankfurt und Fulda. Die Bundesstraße 457
verbindet Gelnhausen mit dem Wetteraukreis.

Der internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 35 Fahr-Minuten erreichbar.

Der Gebäudekomplex verfügt über 6 Wohnungen, 4 Büros und bietet auf
173,76 m² Fläche im Kellergeschoss genügend Platz für seine Nutzer.
Ein Teil des Kellers ist vermietet.

Gerne lassen wir Ihnen bei weiterem Interesse ein ausführliches Exposé zukommen.

Ausstattung

– KfW-55-Effizienzhaus-Standard

– Luftwärmepumpe

– jede Einheit verfügt über einen Balkon oder Terrasse

– 3-fach verglaste Kunststofffenster

– elektrisch gesteuerte Fensterrollläden

– Fußbodenheizung

– Vinyl-Bodenbeläge in Holzoptik verlegt in den Büroräumen

– Arbeitsräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet

– sanitäre Objekte von Villeroy & Boch

– Rauchmelder

– 27 PKW- Stellplätze

– V O L L V E R M I E T E T –

Lage

Die Barbarossastadt Gelnhausen liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar. Gelnhausen ist aufgeteilt in die Ortsteile Hailer,
Meerholz, Haitz, Höchst und Roth. Es leben ca. 21.500 Menschen in Gelnhausen.

Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Haitz.

Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner.

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns und/oder Beauftragten kommt durch schriftl. Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposès und seinen Bedingungen zustande. Die Courtage i.H.v. 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.