Moderner energieeffizienter Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen entspannten Zuhause?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase.

Diese energieeffiziente, moderne 3 -Zimmer Wohnung entsteht im 1.OG eines neuen und modernen Mehrfamilienhauses, mit insgesamt 8 Parteien.

Die elegante Wohnung verteilt sich auf 77 m² und verfügt über einen optimalen Grundriss, der die Wohnung einladend und großzügig erscheinen lässt.

Der Wohnraum lässt Ihnen Platz für die Lebensbereiche Wohnen, Essen und Kochen. Auf dem Balkon können Sie Ihren ganz eigenen Bereich verwirklichen.

Das Duschbad ist modern und großzügig, mit bodenebener Dusche ausgestattet.

Es stehen Ihnen zwei Tiefgaragenplätze für jeweils 60,- € /Monat zur Verfügung. Selbstverständlich auch mit der Möglichkeit der Aufladung eines E-Autos.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung oder für Rückfragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Wohnung im 1. Obergeschoss mit großzügigem Balkon

– offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
– Balkon
– Feinsteinfliesen als Bodenbeläge
– ebenerdige Tiefgaragentellplätze / teilw. E-Stellplatz
– Fahrradstellplätze
– Aufzug bis in den Keller
– Fußbodenheizung
– Malervlies an Decken und Wänden
– elektrische Rollläden
– Bad mit bodenebener Dusche
– HWR im Keller für Waschmaschine und Trockner
– Videogegensprechanlage

Lage

Rodenbach liegt im Osthessischen zwischen Gelnhausen und Hanau und hat rund 11.200 Einwohner.

Durch die ausgezeichnete Lage im Rhein-Main-Gebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur zählt Rodenbach zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Region.

BESTENS ANGEBUNDEN:

Rodenbach liegt mit den beiden Autobahnanschlüssen an die A 66 und A 45 an einem verkehrswichtigen Drehkreuz. Der Bahnhof an der Bahnstrecke Frankfurt/Main – Fulda ist Haltepunkt für alle Nahverkehrs-, Regional- und Eilzüge. Der Internationale Flughafen Frankfurt Rhein/Main ist in ca. 25 Fahrminuten erreichbar

FÜR FAMILIEN MIT KINDERN BIETET RODENBACH ENORM VIEL:

In Rodenbach gibt es eine Grund-, Real- und Hauptschule. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau.

Kindergärten mit Betreuungsangeboten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUCH SONST LÄSST RODENBACH KAUM WÜNSCHE OFFEN:

Der alte Ortskern bietet genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; für größere Shoppingunternehmen bietet sich das sehr moderne Einkaufszentrum „Forum“ in Hanau an.

Rodenbach lockt vor allem junge Familien an, die das ländliche Ambiente mit einem hohen Freizeitwert und im Gegenzug aber auch die schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt zu schätzen wissen.

Parks-/Grünflächen gibt es viele. Außerdem ist Rodenbach und Oberrodenbach von landwirtschaftlichen Ackerflächen umgeben und das benachbarte Naturschutzgebiet ist schnell zu erreichen.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen in Rodenbach zudem eine Vielzahl an Sportstätten bereit. Rodenbach verfügt über einen Badesee/ Strandbad mit Restaurant und Freizeitmöglichkeiten, zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die abwechslungsreiche Landschaft im Kinzigtal und die Naherholungsgebiete des angrenzenden Spessarts zu genießen.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich ab 01.03.2024 bezugsfertig sein.

Alle Angaben wurden vom Eigentümer gemacht oder sind aus den uns vorliegenden und vom Eigentümer/Vermieter übermittelten Unterlagen übernommen worden.

Wir schließen jegliche Haftung aus und übernehmen keine Gewähr für die gemachten Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.